Подслушано у УК

#вопрос Добрый день! К нам в ук обратился председатель с просьбой предоставить письменный расчёт суммы поступившей ему вознаграждения. Размер вознаграждения принят жителями на осс. Имеем ли мы право и должны ли предоставить подробный расчёт по начислениям, оплатам и информации об оплате налогов и комиссии банка?

#вопрос Добрый день коллеги! Прокуратура запросила тактику и методику по дератизации в подвальных помещениях и договора на дератизацию, обязательно ли разрабатывать методику с тактикой? И заключать договор, если при осмотрах не выявлено наличие грызунов?

#вопрос Добрый день. Кто вышел на НДС 5%, в ранее заключённых договорах, где УК уполномочена на заключение договора возмездного пользования ои с утверждённой осс суммой, зачисляемой на статью содержание и ремонт, НДС сами платите или из суммы оплаты удерживаете? Сверх установлен ой суммы пользователь оплачивать отказывается

#вопрос Добрый день, коллеги! Поделитесь опытом пожалуйста. После кап. ремонта крыши подрядчиком Фонда кап.ремонта, в весеннюю оттепель сошёл снег, вместе с перилами/ограждениями и снегозадержателями. Крыша естественно на гарантии, мы хотим зацепиться за протокол испытаний, что ограждения не соответствуют заявленной в протоколе нагрузке, снег сходить массового не должен, тем более вместе с ограждениями. У кого такой опыт был?

Институт управления ЖКХ ▶️ Приглашает 14 и 15 апреля в 10:00 (мск) на вебинар "Экономика договора управления - применение действующих условий и их актуализация" ▶️ Приглашает 16 апреля в 10:00 (мск) на вебинар " Учет НДС управляющими организациями в условиях изменения налогового законодательства" Программы вебинаров: 🗓 14 и 15 апреля: • Правовая характеристика договора управления в целях учета порядка формирования цен (стоимости) на работы, услуги, выполняемые управляющей организацией за с...

#вопрос Коллеги поделитесь опытом. В этом году была очень снежная зима, тарифа на уборку снега с крыши + мех.уборка не хватает. Старшие не подписывают акты свыше заложенного тарифа, а ГЖИ и Администрация засыпали штрафами. Какие есть варианты? Провести по тр, но будут жалобы и ГЖИ заставят сделать перерасчет.

#вопрос Добрый день, коллеги! Поделитесь опытом, пожалуйста. Дом старый, крыша дырявая вся отремонтирована нами вдоль и поперек. Держатель счета на кап.ремонт - региональный оператор. По плану работы должны были пройти в 2021 году, но ни чего так и не произошло. Как приблизить срок капитального ремонта крыши, учитывая, что он уже прошел?) Слышала про ОСС с вопросом о приближении, кто-нибудь проводил подобные собрания? Рабочий вариант?

#вопрос Есть муниципальная квартира, наниматель никогда не платил в УК. Написали в муниципалитет с требованием выселить его в другое жилье по норме жилья для вселения в общежитие в соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ. Они в ответ сначала написали, что направили ему требование погасить долг и установили срок. После истечения срока в суд не подали, а на повторный запрос ответили, что не собираются его выселять, т.к. оснований нет - он платит за соц.наем и электричество и что выселять некуда. Нам при ...

#вопрос Вопрос касается отмены или прекращения ликвидации ТСЖ. Ситуация такова: УК рейдит ТСЖ в МКД. Нарисовали ОСС (не ОС членов ТСЖ), где приняли решение о ликвидации, назначили ликвидатора своего. Дальше дом провёл общее собрание членов ТСЖ, на котором принял решение о прекращении ликвидации, выбрал правление и председателя. Сейчас в суде ликвидатор заявляет, что прекратить ликвидацию можно только по его, ликвидатора, решению, типа, органы управления ТСЖ (правление, председатель, общее собран...

#вопрос Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. С 01.01.2026 г. новые правила по подаче заявления о восстановлении срока на обжалование (сразу в апелляцию). Это правило также касается и частных жалоб?