Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным

Петровский остров — современные дома невысотной этажности О квартире ✔️ 7 увеличенных окон, много света ✔️ Окна выходят на тихую аллею и детский сад (не на шумный проспект), двор без машин ✔️ Черновая отделка: разводка коммуникаций, стяжка, нет стен — готово под перепланировку ✔️ Функциональная планировка: можно сделать кухню-гостиную с 2–3 окнами, 3 спальни или 2 спальни + кабинет, 2 санузла, гардеробную/кладовую у входа Инфраструктура ✔️ Закрытая территория, ландшафтный дизайн, выход на набере...

🍖 Шашлык во дворе: теперь не только соседи, но и закон против Россиянам напомнили: жарить мясо во дворе можно, но с таким списком условий, что проще сходить в парк или купить электрогриль. 💸 Что нужно, чтобы не получить штраф до 15 000 ₽: ✔️ 50 метров до дома (и 30 до деревьев, 100 до хвойного леса — если у вас во дворе вдруг есть сосны) ✔️ В радиусе 10 метров — ни сухой травы, ни горючих материалов ✔️ Минерализованная полоса вокруг мангала (это полоска земли без травы) ✔️ Средства пожаротушен...

«Слушай, а я же тоже так могу?» — спросил меня вчера клиент после того, как увидел цифры Знаете, что чаще всего говорят люди, когда слышат про ипотеку? 👉 «Надо сначала накопить побольше» 👉 «Подожду, пока ставки снизятся» 👉 «Это же кабала на 20 лет» И сидят. Ждут. Годами снимают чужое, потому что страшно даже посчитать, во сколько выльется свой угол. А вчера зашел ко мне один знакомый. Устал ждать. Попросил посмотреть, что можно сделать прямо сейчас, чтобы не закопать себя в платежах. Я показа...

🏚️ Семейная ипотека: разводись, но не попадайся С 1 февраля в России действует правило: одна семья — один льготный кредит. И люди нашли выход: если нельзя взять ипотеку в браке, то брак… отменяется. 📈 Разводов стало больше на 6–11%. Пик — на Дальнем Востоке. Там, видимо, квартиры важнее семейных ценностей. ⚠️ Но есть нюанс: Фиктивный развод могут раскусить по соцсетям. Если вы развелись, но в Инстаграме всё еще «любимая», а геолокации совпадают — ждите проблем: ✔️ потеря льготной ставки +...

Новое видео: ЖК "Аристократ" от Setl Group: элитка или перегретый проект? В офисах продаж вам говорят: «элитка, бизнес, цены растут, берите сейчас»🔥, а вы смотрите на студию за 16–17 миллионов и задаётесь логичным вопросом, кто это вообще покупает и покупает ли.🧐 В этом выпуске разбираю ЖК Аристократ и показываю, что происходит за кулисами продаж: 📌 сколько квартир реально продали на старте (почему бывает так, что после громкого запуска наступает тишина и как цена за квадрат сначала улетает, ...

⚠️ Тема, которую обычно обсуждают шепотом в закрытых комнатах. Как спасти 100 млн: налоговая, кредиторы и личные фонды Завтра в 13:00 разбираем то, что может коснуться каждого, у кого есть активы от 100 млн и выше. Это не про «серые схемы». Это про легальные инструменты, которые используют те, кто не хочет потерять нажитое. Знаю, что среди моей аудитории есть люди с капиталом 100 млн+, вот вам эфир прям обязательно нужно посмотреть, остальным для развития кругозора тоже можно. В конце поотвечаю ...

Современные проблемы требуют современных решений. А где вы переписываетесь, если не ловит НИЧЕГО?) Здесь не только важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга, но и хиханьки да хаханьки. Подпишись!

🧭 Почему в методе Патанина клиента ведет один проводник? Некоторые спрашивают: «Почему вы не перекидываете клиента между специалистами? Вот вам задачу — вот вам другой». Ответ проще и сложнее одновременно. 🤔 👤 Почему один проводник? Потому что покупка квартиры — это не сделка, это путь. Дорога с сомнениями, страхами, изменениями в жизни, пересмотром бюджета и новыми вводными. Если на каждом этапе клиенту объяснять ситуацию новому человеку — путь превращается в бесконечную игру в испорченный т...

Получается, что это все разговоры вокруг уже решенного вопроса. И стоит задуматься, а какие условия они придумали? Видать так и будут подогревать спрос новостями до сентября, а потом примут изменения к семейке. Вот думаю ролик записать, надо ли многодетным поспешить или лучше подождать и будет 3% ипотека? 👍/👎 — надо/спс, не надо Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!

⚡️ Тем временем Мишустин озадачил Минфин и Минстрой проработать предложения по диффиринцированной ставке по семейной ипотеке. Все сидел и думал, что меня смущает в новом поручении Мишустина и старом Президента, так вот! Мишустин то до 1 июля поручил, а Президент до 1 июня )) Осталось дождаться, когда в формуле семейного счастья появится ипотечный калькулятор с функцией «добавить ребенка — скинуть процент». Говорят, многодетные скоро будут в плюсе у банка 🤫😁 Здесь важное экспертное мнение о нед...