OLGA SUSLOVA

🧪Откуда взялась окупаемость до 8 лет на новостройке по ДДУ??🏢 Москва❗️❗️❗️ 🔼Естественно, речь идет об окупаемости "грубыми мазками", мы сейчас не про финмодель, которая учитывает весь комплекс финансовых показателей объекта и инвестора, а базовую: цена\годовая арендная плата=доходность. ✏️Итак: стоимость квадратного метра от застройщика 500000 рублей. Аренда в подобной локации на площадь до 100 метров составит порядка 6000 рублей за метр. Это обоснованный на аналогах прогноз плюс с учето...

Готово! ✅ Еще один проект в копилке. Только что сдала этот объект. Задача была непростой, но тем ценнее результат. Если кратко: • Было: предчистовая отделка, базовое количество розеток и однотипный световой сценарий • Стало: светлая и комфортная, готовая для проживания, полноценная квартира формата 1+ Самым интересным в этой работе было продумывать дизайн в теплых тонах, т.к. обычно я работаю с холодными оттенками. На все ушло 2,5 месяца с учетом новогодних праздников Такие проекты снова доказыв...

‼️Стратегия 2026‼️ Почему старые подходы больше не работают? Всем привет! Готовлю для вас нечто большее, чем просто вебинар. Скоро проведу закрытый прямой эфир, посвященный моей новой инвестиционной стратегии на 2026 год. Почему этот эфир важен для каждого, кто думает о росте: 1. Это не эволюция, а революция. Стратегия, о которой я расскажу, в корне отличается от всего, что я предлагала ранее. Мы уходим от шаблонов, которые исчерпали себя.✅ 2. Она уже работает. У стратегии есть «кейс-доказательс...

Спрос на вторичку вырос на 30% после очередного понижения ключевой ставки. Год назад основную часть кредитов на вторичном рынке одобряли по ставкам от 23 до 29%. А что сейчас? Спросили у экспертов. В этом году к февралю ставки снизились до 20,3%. Максимальная по рыночной ипотеке сейчас составляет почти 26%, а наиболее доступная при стандартных условиях кредитования — 18,8%. — Сам же размер ипотечного кредита за вычетом первоначального взноса по сравнению с февралем прошлого года вырос с 1,96 мил...

всего 600 тысяч при подписании на любую квартиру фиксированные ежемесячные платежи по 30 тысяч, в счет погашения стоимости 0 переплаты рассрочка до 30 июня 2026 далее переход в ипотеку, накопленные на эскроу средства пойдут в счет первоначального по ипотеке Новый ЖК в развитом районе Тюмени🔥🔥🔥 цены приятно порадуют✅ ключи уже летом

Тюмень: как город в Сибири стал одним из лучших для жизни 🏙️ Я проанализировала демографию и экономику Тюменской области. Цифры показывают: это один из немногих регионов, который стабильно растёт последние 15 лет. Причём рост качественный. Вот что лежит в основе: 🔹 Качество среды = магнит для людей Тюмень стабильно входит в тройку лидеров рейтинга Минстроя по индексу качества городской среды. Современные ЖК, развитая набережная, пешеходные улицы, парки — это не просто "благоустройство", а экон...

Только с мощнейшего сбора! 🚀 4 дня в закрытом формате с топовыми инвесторами. Делимся инсайдами. Текст поста: Всем привет! Только что вернулась с 4-дневного интенсива ProCapital в подмосковном отеле. Это были не лекции, а настоящие рабочие разборы в кругу резидентов и гостей из Real Invest. Выключили телефоны, включили мозги и погрузились в проектирование 2026 года. Обсуждали то, что действительно работает и будет работать: • Конкретные стратегии для роста капитала в новой реальности. • Инвест-...

Вернулась — а тут такое! Пока я: ✈️ Дышала морем в Сочи 💕 Праздновала День влюблённых с главным человеком в жизни (с собой) 🍷 Загадывала желания у воды ЦБ взял и снизил ключевую ставку на 0,5% — с 16% до 15,5%. Символично получилось: я уехала отдыхать при 16%, вернулась — уже 15,5% 😁 Приятное возвращение домой. И приятный знак: всё идёт по плану, доверяю себе и миру. Кто тоже заметил, что после классного отдыха даже новости звучат приятнее? #ставка #сочи #возвращение #любовьксебе #новости #кл...

🚀 Девочки, с 8 Марта! Говорят, женщины любят ушами. Но я знаю, что вы — инвесторы — любите еще и цифрами! 📈 Поэтому желаю вам: ✨ Идеального портфеля (и в инвестициях, и в гардеробе). 💸 Стабильного пассива (только в доходах, а не в отношениях). 🔥 Высокой волатильности (пусть эмоции зашкаливают только от радости). 📊 Графика, который всегда идет вверх (настроение, доход, личная жизнь). Спасибо, что вы есть — умные, красивые, амбициозные. Вы мой самый ценный актив! 🥂❤️

Сараи, бандиты и французский коммунист: как тюменские трущобы стали центром города Вы сейчас ходите по асфальтированным улочкам в центре Тюмени, пьете кофе, листаете ленту. И даже не догадываетесь, что 100 лет назад на этом самом месте пахло не капучино, а потом, глиной и криминалом. Район между нынешними Малыгина, Мориса Тореза, Холодильной и железной дорогой раньше назывался просто и со вкусом — «Сараи». Никакого гламура. В начале XX века здесь не было элитных многоэтажек. Здесь были карьеры, ...