Недвижимость с Ольгой Григорьевой

Пересылай тому, с кем выбираешь квартиру мечты 🫶

🍰У меня профдеформация Захожу в кофейню и уже смотрю не на меню, а на то насколько она реально приносит доход собственнику Вот Дринкит на Васильевском, крутой бренд, продукт и маркетинг, все-таки ДОДО пицца бренд который присутствует во всем мире на минуточку. Но помещение? - 5 минут от метро, но пешеходного трафика нет - машину не припарковать -5 ступенек преодолеть, чтобы войти ( я год не могла заставить себя зайти) - дверь открывается тяжело и захотелось развернуться И это сегмент выше средн...

Хочу заехать сразу, без ремонта и лишних вложений самый частый запрос сейчас 🌸Я собрала подборку готовых квартир с отделкой: от студий до семейных форматов. Разные бюджеты, районы и условия - можно подобрать под вашу задачу: для жизни, инвестиций или сдачи. 🔔Сейчас важно на каких условиях вы заходите: - первый взнос - ежемесячный платёж - формат рассрочки или ипотеки ➡️Напишите мне в личные «+» или сразу свои вводные, подберу 2-3 варианта под вас и разберём на онлайн встрече или в офисе #кейсы...

🔔В продаже коммерческое помещение на Васильевском острове Преимущества: - ЖК располагается в активно развивающейся и застраивающейся локации бизнес-класса с высокой численностью населения - Дефицит торговой и сервисной инфраструктуры в квартале - Проект сдается в конце года! - Витрины и два отдельных входа Площадь помещения подойдет под различные цели бизнеса: - Сетевая пекарня - Кафе - Магазин продуктов - Детский клуб -Салон красоты #Коммерция

✅Покупка ровно год назад А сколько было страхов и сомнений, вопросов - и на все я стараясь максимально развернуто ответить, чтобы у моего клиента было полное понимание всех процессов, где есть риски, а где наоборот все надежно, так как отзывы в интернете зачастую пишут на заказ, и моя задача донести реальную информацию без прикрас) ⏩️Изначально забронировали за 6 948 075 ₽, Применили скидку от застройщика, и в итоге финальная цена 6 600 672 ₽. Сейчас смотрю, последняя такая же планировка 9 908 5...

🖤 Едешь по городу, смотришь на старое красивое здание и не думаешь, что внутри может быть топовый офис. А сейчас именно такие объекты наиболее интересные для вложения: центральная часть города, удобная транспортная доступность, история самого здания и при этом современная начинка. 📌Площади помещений в проекте варьируются от 30 до 900 м2 это даёт гибкость как для небольших компаний, так и для крупных арендаторов. Капитальный ремонт исторических зданий - это не только про сохранение прошлого, но...

📎Доходный дом на Кирочной, 32–34 был построен в 1899–1900 годах Доходы, что зафиксировано в архивах В Центральном государственном историческом архиве Санкт-Петербурга сохранилась «Ведомость о доходах каменного дома, принадлежащего надворному советнику А.В. Ратькову-Рожнову» по Кирочной, 32–34. Этот документ содержит сведения о жильцах и стоимости аренды каждой квартиры. Для понимания контекста: месячная зарплата преподавателя женской гимназии составляла 85-105 рублей, а фунт говядины стоил 20 к...

Никогда. Слышите? Никогда не покупайте квартиру в хрущёвке, если вы думаете, что это «выгодная покупка сейчас». Это не вложение. Это иллюзия, которая выглядит только дешевле рынка. Через 3–5 лет: - покупательская способность падает -спрос уходит в новые форматы (есть понятие тренды) -арендаторы выбирают комфорт - стоимость ремонта начинает съедать всю вашу «выгоду» И в какой-то момент вы остаётесь с активом, который: не растёт, не продаётся быстро и требует постоянных вложений. Самое интересное ...