OFFICE NEWS

🏗Территории комплексного развития территорий (КРТ) вблизи Садового кольца — редкий ресурс Когда такая площадка попадает в руки девелопера, который собирает под её мастер-план ведущие архитектурные бюро, рынок получает не просто новостройки, а сформированный кластер с собственной идентичностью. Павелецкая становится именно таким местом. PIONEER представил планы развития Павелецкого района — последней ближайшей к Садовому кольцу площадки КРТ. В ближайшие пять лет здесь появится премиальный архите...

🎯 Ребрендинг отраслевого конкурса — это всегда больше, чем смена логотипа Это сигнал рынку: меняются стандарты, подходы и визуальный язык, с которым инновации в недвижимости выходят в профессиональное поле. Российская гильдия управляющих и девелоперов обновила GOOD INNOVATIONS — и новый стиль говорит о том же, что и лучшие девелоперские проекты: лаконичность, современность, связь с контекстом. РГУД объявила о ребрендинге конкурса GOOD INNOVATIONS («ХОРОШИЕ ИННОВАЦИИ»). У конкурса появились новы...

🛍Рынок торговой недвижимости вступает в фазу, где главным событием становится… отсутствие событий В I квартале 2026 года в Московском регионе открылся всего один объект — ТЦ «Нахимов» на 7 тыс. кв. м. Это минимальный объём ввода за восемь лет, и он сигнализирует: ритейлеры и девелоперы перешли в режим паузы, осваивая новые форматы и консолидируя активы. Аналитики Nikoliers подвели итоги первого квартала на рынке торговой недвижимости. «Ритейлеры адаптируются за счёт консолидации бизнеса, поиска...

📊 Структура спроса на офисном рынке переживает тектонический сдвиг Исторически доля сделок купли продажи держалась на уровне 15%, но сегодня она достигла 47% и практически сравнялась с арендой (53%). Рынок, который десятилетиями строился вокруг арендной модели, стремительно переориентируется на продажу. Эксперты ESVE GROUP фиксируют новый баланс: резкое снижение активности портфельных арендодателей, дефицит качественного предложения и рост арендных ставок сделали продажу блоками главным драйвер...

🧪🔬 Для высокотехнологичных компаний выбор площадки — это не просто вопрос квадратных метров, а вопрос возможности масштабировать исследования и производства Когда вакансия в действующих технопарках Москвы опускается до 0,2%, каждый новый специализированный проект становится критически важным звеном инновационной инфраструктуры. Upside Tech в Сколково — как раз такой проект. В технопарке Upside Tech (площадь 55 тыс. кв. м), который построят на территории Инновационного центра Сколково к 2027 го...

📈 В деловых коридорах с устоявшейся репутацией даже общий спад активности не отменяет точечного дефицита качественного предложения Кластер «Калужский» — яркий пример: распроданность строящихся бизнес-центров достигла 60% при вакансии в существующем стоке всего 3,8%. Бизнес голосует рублём за статусное окружение и готов переезжать в современные объекты класса А. Аналитический центр STONE подвёл итоги первого квартала 2026 года в деловом кластере «Калужский». Текущее предложение в строящихся объе...

🏛Локация в районе Патриарших прудов — это всегда дефицит Когда на торги выходят три коммерческих помещения на Малой Бронной, рынок получает редкую возможность зайти в центр с готовым пешеходным трафиком и премиальным окружением. Город выставил на аукционы три нежилых помещения на первом этаже дома 13 по Малой Бронной улице. Площади — 74,2 кв. м, 81,4 кв. м и 154,9 кв. м. Локация: Пресненский район, в шаговой доступности от Патриарших прудов. «Недвижимость в кварталах с высоким пешеходным трафик...

🏗 Когда девелопер с репутацией в премиальном жилье выходит в коммерческую недвижимость, рынок получает продукт, где качество среды и внимание к деталям закладываются с фундамента STENOY получил архитектурно-градостроительное решение на бизнес-центр EDEL в Марьиной Роще — и теперь этот 11-этажный проект становится частью формирующегося делового кластера на севере Москвы. Бизнес-центр EDEL площадью 11 тыс. кв. м — первый коммерческий проект STENOY. Концепция разработана с архитектурным бюро GAFA:...

🚶♂️🏢 Для сотрудника время стало главной валютой Это кардинально меняет правила выбора не только места работы, но и офисного пространства как такового. За год вдвое больше москвичей заявили, что расположение офиса рядом с домом — критический фактор. Опрос MR Office (офисное направление MR) зафиксировал устойчивый тренд: почти 50% респондентов считают близость офиса к дому главным преимуществом при выборе работы. Год назад так отвечали только 24,4%. Уверенность в том, что удобная локация влияет ...

🏢 Рынок офисной недвижимости Москвы парадоксален: рекордный объём нового предложения на бумаге соседствует с дефицитом качественных площадей В этой логике девелоперы конкурируют не столько квадратными метрами, сколько стратегиями. Инвестиционный директор Upside Девелопмент Павел Абрахин объясняет, на что сегодня делает ставку зрелый рынок. От 70% до 80% площадей в строящихся бизнес-центрах находят конечных пользователей ещё на этапе строительства. Объекты под штаб-квартиры или целиком — единицы...