Марина Зиновьева | Новостройки Краснодара и побережья

ИПОТЕКА 13,99% ДЛЯ ВСЕХ: КАК ЭТО РАБОТАЕТ И КОМУ ВЫГОДНО Пока рыночная ипотека держится в районе 19–20%, у нас есть ставка 13,99% — фиксированная на весь срок, без привязки к семейному статусу, детям и прочим условиям. Как это возможно? Это субсидированная ипотека от застройщика — банк и строительная компания совместно снижают ставку, чтобы сделать покупку доступнее . КОМУ ЭТО ПОДХОДИТ ▫️ Тем, кто не попадает под семейную ипотеку (нет детей или уже использовали льготу) ▫️ Тем, кто хочет зафиксир...

⚡️⚡️⚡️⚡️ Краснодар, 1-комнатная квартира с ремонтом — 34,83 м² Предложение: 🔘 Семейная ипотека — 6% 🔘 Стоимость — 5 398 859 ₽ 🔘 Платеж в месяц — 32 300 ₽ Преимущества: 📢 101 гектар — масштабный проект с собственной инфраструктурой 📢 Школа на 1725 мест (строится) и 5 детских садов 📢 Парк 20 га: беговые и велодорожки, спортивные площадки, амфитеатр, колесо обозрения 📢 Поликлиника (взрослая и детская) — трёхэтажная, с современным оборудованием 📢 22 дома высотой до 18 этажей, дизайнерские фа...

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: НАПОМИНАНИЕ ПОСЛЕ ФЕВРАЛЬСКИХ ИЗМЕНЕНИЙ Уже март, а вопросы по новым правилам семейной ипотеки продолжают поступать. Коротко напомню главное, что изменилось с 1 февраля 2026 года. 🔑 ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СЕЙЧАС ▫️ Одна семья — одна льготная ипотека. Если вы в браке, кредит оформляется только с обоими супругами как созаёмщиками. Схема «на каждого по 6%» больше не работает. ▫️ Кто имеет право: — Семьи с ребёнком до 7 лет — Семьи с двумя и более детьми до 18 лет — Семьи с ребёнком-инв...

⚡️⚡️⚡️⚡️ Краснодар, 2-комнатная квартира — 53,47 м² Предложение: 🔘 Семейная ипотека — 6% 🔘 Стоимость — 5 981 154 ₽ 🔘 Первоначальный взнос — 170 000 ₽ 🔘 Платеж в месяц — 35 860 ₽ Преимущества: 📢 101 гектар — масштабный проект с собственной инфраструктурой 📢 Школа на 1725 мест (строится) и 5 детских садов 📢 Парк 20 га: беговые и велодорожки, спортивные площадки, амфитеатр, колесо обозрения 📢 Поликлиника (взрослая и детская) — трёхэтажная, с современным оборудованием 📢 22 дома высотой до 1...

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: ЧТО МОЖНО И ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ В 2026 📍С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала проиндексирован и составляет: ▫️ На первого ребёнка — 690 266 ₽ ▫️ На второго ребёнка — 912 162 ₽ ▫️ На третьего и последующих (в Краснодарском крае) — 167 135 ₽ региональный 📍ГЛАВНОЕ: КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ 🔘 Первоначальный взнос по ипотеке Сертификат можно направить на первый взнос — это реальный способ войти в ипотеку с минимальными личными накоплениями или вообще без них. 🔘 Погашение осн...

⚡️⚡️⚡️⚡️ Краснодар, 1-комнатная квартира с ремонтом — 36,68 м² Предложение: 🔘 Семейная ипотека — 6% 🔘 Стоимость — 5 685 620 ₽ 🔘 Платеж в месяц — 30 925 ₽ Преимущества: 📢 101 гектар — масштабный проект с собственной инфраструктурой 📢 Школа на 1725 мест (строится) и 5 детских садов 📢 Парк 20 га: беговые и велодорожки, спортивные площадки, амфитеатр, колесо обозрения 📢 Поликлиника (взрослая и детская) — трёхэтажная, с современным оборудованием 📢 22 дома высотой до 18 этажей, дизайнерские фа...

АЛГОРИТМ ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ: ОТ КОНСУЛЬТАЦИИ ДО КЛЮЧЕЙ Покупка квартиры в новостройке — процесс, который проще, чем кажется, если знать все шаги заранее. Разбираем поэтапно 🔍 1. КОНСУЛЬТАЦИЯ И АНАЛИЗ 🔘 Определяем бюджет, район, метраж, сроки сдачи 🔘 Разбираемся с ипотекой: подходите ли вы под семейную (6%) или нужна альтернатива (13,99%) 🔘 Обсуждаем цель покупки: для себя, для сдачи, как инвестиция 2. ПОДБОР И ПРОСМОТР ВАРИАНТОВ 🔘 Я подбираю 3–5 объектов под ваш запрос 🔘 Показываю: лично ...

КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 15%: ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ ЦБ седьмой раз подряд снижает ключевую ставку — теперь она составляет 15%. Разбираемся, что ждёт рынок. Рыночная ипотека ▫️ В ближайшие недели банки могут снизить ставки на 0,5–1 п.п. ▫️ Эффект скорее психологический — реальная доступность придёт при ставках 12% и ниже Спрос восстанавливается ▫️ В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в 4 раза ▫️ При устойчивом снижении ставок до 16–17% начнётся заметный рост кредитования ▫️ Но цены на жильё и до...