Новостройки Москвы и МО | Сергей Журавлёв

Многие сейчас в панике из‑за грядущих ограничений семейной ипотеки — и я это прекрасно понимаю. Через два месяца «карета» семейной ипотеки может стать «тыквой». В сентябре-октябре 2025 года каждая вторая сделка осуществлялась с использованием льготного кредита (Центробанк, Дом.РФ). Интерес к данной программе возрос благодаря новым регулирующим нормам, которые могут быть приняты в первом квартале 2026 года. В карточках разобрал, какие изменения ожидают семейную ипотеку уже через несколько месяцев...

Семейную ипотеку реально оформить только ближайшие 2 дня? 😱 Друзья, почти все банки объявили: семейную ипотеку 6% (кроме комбо) выдают ТОЛЬКО в декабре. На январь запись уже закрыта. То есть буквально сегодня-завтра — ваш шанс запрыгнуть в последний вагон. ➡️ Что ещё важно помнить Новые правила с 1 февраля 🟠 Второй супруг в договоре — теперь обязательно. 🟠 Долги или плохая кредитная история у партнёра? Банк может развернуть. 🟠 Один ребёнок = ставка до 12% вместо 6%. Ваш платёж удвоится, толь...

🌟🌟🌟🌟 бизнес-класса в Москве уже не та… Многие ещё живут в прошлом, где было 300–500 за квадрат. Но сейчас по такой цене почти не осталось вменяемых вариантов. Средняя стоимость м² в бизнес-классе уже ≈700 000 ₽. И это — не в башне у Москва-Сити, а по всей Москве. 👍А в сданных ЖК бизнес-класса норма всё чаще — 1,1–1,2 млн ₽/м². Привыкаем к новой реальности. Президент предложил сделать отделку обязательной. Минстрой и Росстандарт уже готовят единые стандарты: все квартиры в новостройках должн...

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Готовимся к старту: новый стиль жизни с видом на Петровский парк и панорамой города Сегодня стартует один из самых ожидаемых премиальных проектов Москвы — комплекс из трёх башен, 770 квартир, трёх клубных домов и бизнес-центра. Это не просто жильё, а новый уровень комфорта и статуса. Планировки и архитектура: — 1-комнатные от 39,6 м² до 4-комнатных 89,6 м² — 2к от 56 м², пентхаусы — Потолки 3,5–4,8 м: максимум света и простора Локация: Комплекс окружён зелёными зонами: Петровский п...

❗️С семейкой в Москве все плохо Несмотря на ажиотажный спрос на семейную ипотеку в январе в мегаполисах страны, в Москве по льготным программам в январе было выдано всего 4,1 тыс. кредитов на общую сумму 35,1 млрд руб ❌ Снижение по сравнению с декабрем составило целый 51% 💡 И причина в этом случае серьёзная - в Москве почти не осталось подходящего под семейку предложения: по данным bnMAPpro, на первичном рынке Москвы число лотов по цене до 14,5 млн руб. на середину февраля 2026 года составляет ...

🫢Почему разговоры о «перегретом рынке» в Москве — миф Иногда, читая новости, создаётся ощущение, что рынок новостроек в России вот-вот рухнет. Затоваренность, спрос падает, квартиры никому не нужны — знакомая риторика. Но проблема в том, что в одну кучу мешают Москву и регионы. А это принципиально разные рынки. Я специально посмотрел реальные цифры по Москве — не эмоции, а аналитику. Что происходит в Москве на самом деле Если взять распроданность новостроек: •49% — средняя распроданность за все...

⚠️ Какую недвижимость стоит бояться? Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при ее покупке. ▪️Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ▪️Квартира 2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах...

🔹 Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 1 февраля касательно участия супругов в сделке.   Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином. 📌Что это значит на практике Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программо...

🚇 Первый участок Рублёво-Архангельской ветки метро откроется в этом году, — Собянин. 12 платформ соединят центр Москвы с Подмосковьем, а также образуют пересадки на 5 линий метро, МЦК и МЦД. 🏠 Хотите подобрать квартиру с комфортным ежемесячным платежом в любом проекте Москвы - напишите мне “ПОДБОР КВАРТИРЫ” 🚀 @SergeyZhurawlew Подписывайтесь на канал Новостройки Москвы

💙💙💙«Нас пугали спадом рынка». Чем всё закончилось на самом деле? Год назад звучали тревожные прогнозы: • Резкое падение спроса • Снижение цен • Полная остановка сделок Реальность оказалась иной. Фактические итоги: • В декабре 2025 года продажи новостроек в Москве выросли на 18% в годовом сравнении • По всему Подмосковью рост составил 34% Более того: • Цены продолжили рост • Наиболее востребованные проекты были распроданы • Ассортимент сократился Вместо ожидаемого кризиса произошёл прямо проти...