Коммерческая Недвижимость "Под Ключ"

День рождения - «грустный праздник» сюрприз от государства Просыпаюсь утром, а в телефоне уведомление: «Госуслуги. Ваша пенсия» Думаю, может, ошибка? Рано же ещё. Но любопытство взяло верх — зашёл, посмотрел как думаете сколько, напишите в комментариях 25000 р И знаете, что я понял? Жить на эти деньги невозможно. Вообще. Точка. Поздравление от государства получилось так себе 😕 Но оно заставило задуматься о важном: а на что жить, когда основной доход уйдёт? И захочется ли мне в том возрасте рабо...

✔️Взял в работу комплекс из 5 торговых площадей на «Верхнем рынке», Пятигорск 🙂 Место особенное, и не только с коммерческой точки зрения. Здесь, на месте новых объектов, еще в Советском Союзе был стихийный рынок. Именно сюда мы с бабушкой и отцом приезжали продавать кроликов. 35 лет спустя стоять на этом же месте — но уже как специалист по работе с коммерческой недвижимостью — отдельное ощущение ➖Тогда — хаотичная торговля с машин, сегодня — холодный расчёт и федеральные сети. ❗️Что сейчас: Зад...

☺️ С весной вас и вот свежие новости на моём канале (буду помечать их #новости@nedvizhimost_kornev) X5 пошёл ва-банк: что происходит на рынке и почему это важно для нас Собрал три новости, которые стоит знать, если вы работаете с коммерческой недвижимостью или ритейлом. 1️⃣ X5 поглощает "Тамерлан" на юге Компания приобретает 295 магазинов в ЮФО и Ставропольском крае ("Покупочка", "Покупалко", "Га-га"). Общая площадь — 124 200 кв.м. ❗️Что это значит: X5 усиливает присутствие на юге. Для собственн...

Парадокс: аптеку в селе ждут больше, чем «Пятёрочку» ➖Казалось бы, строй в глубинке продуктовый магазин — и народ счастлив. Но в селе Круглолесское (Александровский район, Ставрополье) всё вышло иначе. ⬆️про проект здесь ➖Я построил здесь два объекта: магазин «Пятёрочка» и федеральную аптеку «Апрель». Так вот — местные жители и даже глава района задавали в разы больше вопросов именно про аптеку. Почему? Всё просто. ✔️Эта аптека будет работать сразу на два села — Круглолесское и Садовое. Раньше л...

Продаю / ищу партнера в готовый инвестиционный проект. Ставропольский край, г. Светлоград. ➖Взял в работу объект на красной линии центрального рынка. Если знаете Светлоград — это самое хлебное место в городе. ☺️Локация бомбическая: 📍 Центральный рынок (основной трафик города) 📍 Рядом автостанция (люди приезжают/уезжают постоянно) 📍 Большая парковка (никто не проезжает мимо) ➖Сам объект — 273 квадрата, полностью сданный действующим арендаторам. Там уже работают 3 оператора, четвертого согласов...

Я официально начал работать с сетью «Победа». Давно присматривался к ним, и вот процесс пошел. Кто не в курсе про «Победу» — это не просто очередная региональная сетка, а настоящий федерал с серьезными мускулами: 🔹 Работают 11 лет (с 2015 года). 🔹 Сейчас у них уже более 700 магазинов по стране. 🔹 Формат — просторные магазины от 700 до 1000 кв. м, что позволяет собирать широкий ассортимент. 🔹 Проходимость сети — 1,5 млн человек в день. 🔹 И своя логистика: склады, автопарк из 200+ машин. Но с...

☺️ Третий проект тоже в г. Ессентуки Да, друзья, я заходил к вам с Пятёрочкой + Fix Price, а теперь держите связку посерьёзнее. 🏗 Проект №2: Магазин «Победа» (новое строительство) О СЕТИ ЗДЕСЬ Цифры, которые говорят сами за себя: 🛒 Площадь: 800 м² — чистый, удобный объём под федерала. 💰 Аренда: 650 000 рублей в месяц. 📅 Стройка: 9 месяцев под ключ. ➖Условия: Всё по любимой схеме — этапное финансирование по договору подряда. Вы видите, куда уходят деньги, и контролируете каждый этап. «Победа»...

🔥Михайловск: Универсальный объект (Пятёрочка + Аптека + СТО) ➖Друзья, не только курортными городами едины. Показываю объект с диверсификацией, которая не снилась инвесторам! 🏗 Проект в г. Михайловск: 🚗 СТО на 300 кв.м (автотематика всегда в плюсе) 🛒 Пятёрочка (нестареющая классика) 💊 Аптека (стабильный платеж) 💰 Общий арендный поток: 650 000 рублей в месяц. 📅 Срок реализации: 9 месяцев. Что получается? Три арендатора в одном флаконе. Если один вдруг задержится с ремонтом, остальные два пе...

🔥СТАРТ ПРОДАЖ: Ессентуки ➖Друзья, на этой неделе начинаю презентовать проекты, которые ждут именно своих собственников. И второй — просто бомба 💣 ПЕРВЫЙ ЗДЕСЬ 🏗 Проект строительства магазина в г. Ессентуки Что вас ждёт: 🛒 Якорные арендаторы: Пятёрочка + Fix Price + Аптека. 💰 Общий арендный поток: 600 000 рублей (уже посчитано и подтверждено). 📅 Срок реализации: всего 9 месяцев. ✔️Как работаем: Проект будет реализован через этапное финансирование по договору подряда на выполнение строительн...

Друзья, приглашаю вас в МАХ, остаемся на связи ССЫЛКА НА КАНАЛ ЗДЕСЬ Чуть позже дам ссылку на ВК сообщество 🤝