Недвижимость39

❗️Нетотальный рост. Рассказываем о том, как изменились цены в новостройках Калининграда и области с начала года Январь для рынка недвижимости — обычно один из самых спокойных месяцев. Но в этом году на ситуацию явно давят два фактора. Во-первых, пресловутое повышение налогов. Во вторых — ужесточение условий семейной ипотеки, в ожидании которого количество выдач выросло, что не могло, в свою очередь, не повлиять на це...

На всякий случай, мы теперь есть в MAX 🇷🇺

❗️В начале года количество сделок с новостройками выросло вдвое! Это если сравнивать январь 2026-го с январём 2025. Цифры нам по традиции любезно предоставил Росреестр. Итак, первый месяц 2026 года принёс нам следующее: ДДУ: 843 сделки (договоры долевого участия — то есть, «первичка») ДКП: 1 138 сделок (договоры купли-продажи — в основном вторичное жилье). Разница между ДДУ и ДКП составила всего (!) 27% — ещё никогда в обозримой ретроспективе они не были так близки, всегда количество сделок с го...

❗️Ключевую ставку опять уменьшили совсем чуть-чуть Понижение по сложившейся за последнее время минимальное — на 0,5%. Таким образом, ставка сейчас составляет 15,5%, сообщает Центробанк. До этого колебания ключевого показателя случились в декабре и октябре — оба раза его снижали также на 0, 5%.

🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 2 ЖК «Заостровье» ✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 26 февраля 2026 года. Компания «СЗ «537-Строй» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2 в ЖК «Заостровье», расположенного по адресу: 📍Гурьевский р-н, п. Заостровье, ул. имени старшего лейтенанта Ильи Пуртова, д. 3. 🗓 Документ датирован 26 февраля 2026 года. Строительство дома началось в декабре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока ...

⚡️«Сбер» объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке. Но есть нюансы Снижение составит до 0,7%. Причём, это произойдёт уже с 26 февраля. А теперь о нюансах. Уменьшение касается не всех рыночных кредитов: ✅ На 0,5% ставка снизится, если первоначальный взнос составляет от 20,1%. ✅ Ещё на 0,2% — если недвижимость приобретается по сберовской программе «Ипотека плюс». Она предусматривает покупки на крупные суммы, для Калининградской области это от 9 млн рублей. То есть, минимальные ставки у банка с...

Калининградские застройщики защищают язык 😜 В смысле — русский язык, потому что последние законодательные новеллы не миновали и нашу сферу. Как известно, 1 марта вступили в силу поправки, которые в обиходе называют «Законом о защите русского языка». Отныне использовать иностранные слова на вывесках, в рекламе и т. д. можно с бооольшими ограничениями. То есть, практически нельзя. Отдельным пунктом в «поправочном» законе упоминаются ЖК и другие объекты капстроительства. Их названия теперь разреше...

Выданные разрешения на строительство в январе 2026 🏗️ Светлогорск ✔️П. Лесное, ул. Лесная. Ориентир: Апартаменты «Otrada Resort». ООО «Балтик бриз» получило разрешение на строительство комплекса апартаментов: апарт-отель №1 и №2. Земельный участок с КН 39:17:030012:2 площадью 3,3 га расположен в 200 метрах от берега Балтийского моря и имеет вид разрешенного использования — под гостиничное обслуживание. Ввод в эксплуатацию объекта планируется в январе 2029 года. Выданные разрешения на строительс...

Денег нет, но вы держитесь (с) 🫣 Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники, власти решили не выделять группе «Самолёт» запрошенные 50 млрд рублей. Напомним, крупнейший девелопер России обратился за льготным кредитом на эту сумму из-за финансовых проблем. Но, как посчитали в правительстве РФ, положение застройщика не такое уж критическое, как-нибудь вырулит. Отметим, что прямой угрозы интересам дольщиков вроде как и нет, потому что объекты «Самолёта» строились в период действия нового поряд...

Парад переименований продолжается 🙃 Теперь к нему присоединился застройщик «Акфен». Мы уже писали, что так называемый «закон о защите русского языка» отдельно борется с иностранными словами в названиях ЖК и других строительных объектов. В том числе в Калининградской области — и это приводит к забавным метаморфозам. Оцените новые переименования: ЖК «МореLife» превратился в «Пионерский берег» Sun city ➡️ «Елизаветинский» «...