МОРОЗОВ НЕДВИЖИМОСТЬ

Меня удивляют некоторые люди, которые вторгаются в личное пространство и считают, что агент им чем-то обязан. Никто и никому ничем не обязан. Пока у нас с вами нет договора, то и нет никаких обязательств. Советы вам может дать подруга или друг, а решение серьёзных вопросов требует полноценной консультации с анализом ситуации и разбором ваших целей. Вы же не идёте с больным зубом к другу, чтобы сэкономить и вырвать зуб пассатижами? Вы идёте в зубную клинику по записи и попадаете в руки профессион...

ПОИСКОВЫЕ ФИЛЬТРЫ ПОРТАЛОВ СЕГОДНЯ – АБСОЛЮТНОЕ ЗЛО ПРИ ПОИСКЕ НОВОСТРОЕК! И вот почему! Во-первых, застройщики достали всех со своими ЕвроДвушками и ЕвроТрёшками. Поэтому придется вручную рассматривать каждую планировку и оценивать количество спален! Во-вторых, из-за семейной ипотеки застройщики раздули цены на студии и однушки до безобразия, устроили ценовые перекосы. Поэтому надо обязательно у каждого застройщика анализировать ценовые диапазоны и смотреть в деталях, что действительно вы может...

⚠️ ТОП-5 ошибок при покупке квартиры в новостройке ▪️Спешить. Даже если вы уверены, что хотите жить именно в этой новостройке и именно в этом районе, стоит рассмотреть и другие варианты - сравнить цены, планировки, инфраструктуру и условия банков на ипотеку. ▪️Доверять и не проверять. Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой. ▪️Гнаться за низкой ценой. Кроме цены за кв.м, есть еще несколько важных параметров: число квартир на этаже, т...

Квартира досталась по наследству? Вы выиграли джекпот! Ну серьёзно. В 2025 – стройку урезали вдвое. В 2026 – начнется дефицит (писал об этом) В 2028 – цены будут достаточно высокие, купить квартиру станет сложнее. Почему так – рассказываю👇 До 2022 года существовало множество льготных программ поддержки населения от государства и банков. Естественно, спрос на квартиры был высокий, поэтому и строили много. В 2025 гайки закрутили, госпрограммы убрали, ключевая ставка улетела вверх, а за ней и став...

Мужики с праздником!!! 🔥

⚠️ Почему кредитная история продавца - ваш главный страж при покупке квартиры Рынок вторичной недвижимости переживает непростые времена. После череды громких скандалов, связанных с внезапной отменой сделок купли-продажи, продавцы квартир все чаще выражают недовольство: покупатели превратились в настоящих аудиторов, требующих предоставить увесистые папки с документами. Особенное недоумение у многих владельцев жилья вызывает просьба показать их кредитную историю (КИ). «Какое отношение мои прошлые ...

📌 Потеряли правоустанавливающие документы на свою недвижимость? Архивы в помощь Правоустанавливающий документ - это не свидетельство и не выписка из ЕГРН. Это тот (те) документы, на основании которых возникло право собственности и которые указаны в соответствующем разделе в свидетельстве или выписке ЕГРН. Например, договор купли-продажи, договор дарения, ДДУ, свидетельство о наследстве, судебное решение и тд. Восстанавливает документы тот орган, в котором вы регистрировали сделку.  С 31 ян...

Как вернуть госпошлину за регистрацию недвижимости 💸 Госпошлина — это сбор, который уплачивается в бюджет за юридически значимые действия или государственные услуги. В том числе за регистрацию права собственности на недвижимость: квартиры, дома, комнаты и земельные участки. ✔️Также пошлина уплачивается при сделках купли-продажи жилья, оформлении договора долевого участия и переходе права собственности по договору дарения, мены или ренты. Как вернуть излишне уплаченную госпошлину Заявление можно...

📎 Ипотечный брокер. В чем заключаются его услуги. Брокер в переводе с английского (broker) означает посредник. Посредник при какой-то сделке. Брокер может работать в разных сферах, на финансовом либо страховом рынке или, например, на рынке недвижимости или ипотеки. Везде, где заключаются те или иные сделки. Основная функция ипотечного брокера состоит в подборе клиенту наиболее интересных условий сделки, подходящих именно этому клиенту. Что обычно делает брокер: ✅ Предварительная оценка финансов...

Роковая ошибка: Продали квартиру, купленную на маткапитал, а детские доли не выделили! Какие последствия? Покупка жилья с использованием материнского капитала – это не просто сделка, а юридическое обязательство, которое имеет свои строгие правила. Главное из них – обязательное выделение долей детям. Федеральный закон № 256-ФЗ четко предписывает это. ➡️ Что происходит, когда это правило нарушается, а квартира уже продана? Не выделение детских долей – это серьезное нарушение, которое, как правило,...