Антон Мелешко | Юрист для бизнеса и инвесторов

Разбираемся, что происходит с узакониванием отдельных входов и почему могут заставить демонтировать перепланировку даже спустя годы ⚡️ Коллеги, завтра встретимся в прямом эфире с экспертом в торговой недвижимости Михаилом Боровлянским. Будем обсуждать фундаментальную проблему, которая затрагивает сотни собственников по всей стране. А также ведёт к простою и удешевлению помещений, которые создавались, чтобы приносить прибыль 🤷‍♂️ ❓Кстати, парадокс: сейчас в некоторых случаях выгоднее перевести к...

Тема отдельных входов перестает быть «диковиной» судебных кейсов и начинает влиять уже на сам рынок коммерческой недвижимости в масштабах страны⚡️🏠 Сотни собственников не могут полноценно реализовать потенциал объекта, так как из-за проблем с узакониванием отдельного входа стоимость объекта кратно снижается. А бюджет не дополучает огромные деньги. Также простаивают сотни тысяч квадратных метров помещений в государственной собственности, потому что без отдельного входа они никому не нужны ❌ В Ко...

Отдельные входы: почему так сложно узаконить, что происходит с практикой и кто в зоне риска ❗️ По мере того, как я разбираюсь с вопросами отдельных входов, вижу, что остаётся много «белых пятен». В новой статье на Дзен я структурировал ситуацию. Читайте по ссылке: https://dzen.ru/a/aahJ274x1lRnWrtu Что разобрал: • в каких ситуациях согласования администрации недостаточно • где требуется протокол общего собрания собственников и почему раньше было проще • сколько собственников должно быть «за» и г...

Коллеги, напоминаю, что на следующей неделе пройдет марафон «Доходные метры», где я буду одним из спикеров. ⚡️ Мой эфир 12 марта в 16:00 (мск). Тема: как вернуть деньги из плохого инвестпроекта. Будем обсуждать, как действовать, чтобы суд не закончился «решением в рамочку» и каким образом реально повышать шансы на возврат средств 💼 А ещё на марафоне: — 15+ экспертов по недвижимости — разборы реальных кейсов и стратегий — полезные гайды от спикеров Также среди участников разыграют годовую подпис...

Коллеги, важная новость! С 9 по 15 марта пройдет бесплатный Telegram-марафон по недвижимости «Доходные метры» 🏠 Всю следующую неделю вместе с коллегами-практиками будем разбирать, как изменился рынок недвижимости: какие модели работают, какие перестают приносить доход и как к этому адаптируются инвесторы и участники рынка. В программе марафона: — прямые эфиры с экспертами-практиками — разбор доходных моделей и актуальных стратегий — чек-листы и полезные материалы — розыгрыши призов (в том числе...

Отказали в узаконении отдельного входа. Что делать собственнику ❗️ Иногда проблему можно решить: скорректировать проект, заменить глухую секцию на дверь, обосновать статус витринного остекления или доказать, что протокол общего собрания не требуется. Но есть системная проблема: при одинаковых условиях одним согласовывают, другим — отказывают. Потому что в практике есть протокол общего собрания, но нет ясности, сколько голосов собственников нужно — 50%, 2/3 или 100% ❌ Для таких случаев мы готовим...

Крещение детей Когда я был ребёнком, вопрос религии не был в поле зрения. В довольно крупном поселке, где я рос, долгое время даже не было церкви. Сам я покрестился в 2014 году, просто сам решил, захотел. Меня к этому не подвела никакая проблема или трагедия, чему даже в церкви удивились, видимо, обычно там крестились из-за неприятностей в жизни. Когда старший сын подрастал, он интересовался храмами, говорил, «папа, смотри, какой красивый церковь» (если что, без акцента — просто дети иногда пута...

Записали подкаст о личных фондах с Романом Романовичем ⚡️ Сейчас делаем несколько личных фондов для клиентов — и это каждый раз про очень конкретные задачи. Например: — Есть собственник крупного бизнеса, у которого несколько наследников. Один — с инвалидностью, второй — ещё очень молодой. И если ничего не делать, в случае смерти всё это просто свалится наследникам на голову без системы управления — как есть. — Другой риск — когда активы в итоге оказываются в личной собственности наследников. Дал...