Реклама в недвижке | Олег К. | Маркетинг и недвижимость

Почему реклама даёт одним сделки, а другим убытки? Если вы маркетолог, частный брокер, агентство или застройщик, вы точно сталкивались с ситуацией, когда один и тот же инструмент у одних «летит», а вам не даёт ничего В чем причина? Вы покупаете услугу, которая вам не подходит. Рекламное агентство может продавать вам «контекст», «таргет», развитие личного бренда и тд, Но всё это инструменты, а не результат За последние годы я видел десятки ситуаций на рынке недвижимости и каждый раз становится оч...

Как напряженность в мире влияет на рекламу. Конкретные цифры Смотрю на динамику прошлых турбулентных периодов и вижу повторяющийся паттерн Во-первых, заявки не исчезают, но дорожают. В первые 3–6 недель цена лида обычно растёт на 20–40%. Причина простая, часть аудитории уходит в режим ожидания, а конкуренция за горячих клиентов усиливается Например,если в спокойный период лид, условно, стоил 3–3,5 тыс, то в напряжённый легко становится 5–7,5. И многие в этот момент делают ошибку, режут маркетинг...

Когда останавливать рекламу? Ранее я рассказывал на что стоит обращать внимание при масштабировании рекламных кампаний, а сегодня делюсь опытом, когда следует ставить рекламу на «стоп» Первый случай, когда стоимость лида выросла выше экономически целесообразного уровня. Если ваша комиссия со сделки в среднем 300 000 рублей, а цена заявки поднялась до 8000 при конверсии 5%, вы работаете в минус. Остановитесь и пересмотрите настройки или офферы Второй случай, когда реклама работает, а продаж нет. ...

💡Когда пора масштабировать рекламу Недавно общался с владельцем агентства, который пожаловался, что они увеличили рекламный бюджет в три раза, а сделок больше не стало На самом деле, это типичная история. В маркетинге есть иллюзия, что если залить больше денег, то и результат пропорционально вырастет. Но реклама работает не как кран с водой, а как сложный механизм, который требует настройки и контроля Вот маркеры, по которым я определяю, можно ли масштабироваться 1️⃣ Стабильная цена лида Если в...

5 приемов от топовых агентств Доброе, пятничное! ☀️ Если ваши e-mail рассылки игнорируют, вы теряете до 40% потенциальных клиентов. Сохраняйте методику, и ваши письма будут дочитывать до конца 🙌🏻 ✅ Тема письма Обязательно используйте имя клиента в теме, добавьте конкретику (цифры, локацию) и создайте интригу Плохо: "Интересующая вас квартира" "Спецпредложение" Хорошо: "Алексей, подобрал для вас 3 варианта у метро с видом на парк" "Как сэкономить 15% на ипотеке — личный расчет для вас" ✅ Структ...

Геополитеческий шок приостановил сделки с недвижимостью в Дубае? Буквально неделю назад я вернулся из ОАЭ. Думаю, что многие, как и я в полном недоумении от происходящих событий на Ближнем Востоке Что же будет с рынком недвижимости в регионе на фоне конфликта? Не берусь давать прогнозы, но предлагаю взглянуть на рынок Дубая более подробно, чтобы каждый смог сделать свой вывод Во-первых, Дубай держится на трёх китах, это налоговые преимущества, стабильная инфраструктура и статус глобального хаба....

@marketing_okey — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

Новости, которые касаются всех, у кого есть бизнес и сообщества в соц.сетях⚡️ Для справки В 2025 году в закон «О рекламе» добавили норму (ч. 10.7 ст. 5), которая запрещает размещать рекламу на информационных ресурсах, доступ к которым ограничен в РФ. В марте 2026 ФАС заявила, что реклама в Telegram может нарушать этот запрет, потому что доступ к мессенджеру ограничивается или замедляется, значит он может считаться ресурсом «с ограниченным доступом». Поэтому рекламные интеграции в Telegram-канала...

Результаты февраля Если смотреть глобально, рынок сейчас не падает, он перераспределяется и перестраивается под новые условия Разбиваю по сегментам Эконом-класс Здесь фиксируем сильное снижение покупательской способности по сравнению с декабрём и январём, основная причина в изменении семейной ипотеки В декабре и январе люди активно искали решения, старались быстрее выйти на сделку. В феврале картина другая, получаем лиды в прежнем кол-ве, но конверсия в покупку просела, люди дольше принимают реш...

«Можно ли продавать без соцсетей в 2026 году?» Вопрос, который я получил от брокера в связи с недавними блокировками и запретами. Ответ - конечно можно, раньше же продавали Понятно, что социальные сети, будь то сообщество в ВК, тг-канал и др формируют доверие, лояльность аудитории (при грамотном и регулярном ведении), но без них вы прекрасно сможете проводить сделки В крайнем случае (до которого мы, надеюсь, не дойдем)), старое, доброе сарафанное радио никто не отменял, как один из работающих и ...