L.G.estate/ Москва

Собственная квартира с московской пропиской от 9 млн р. ✅Новый квартал бизнес-класса от надёжного застройщика в экологически чистом районе, в окружении леса. При этом до метро — всего 15 минут, удобная транспортная доступность. ➡️На территории: дизайнерские лобби, собственный парк, государственная школа со спортивными площадками, подземный паркинг и всё для спокойной комфортной жизни. Квартиру легко приобрести благодаря ценовой политике застройщика: ипотека и рассрочка — от 80 000 ₽ в месяц расс...

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Его точно ждали Закрытый старт продаж — премиум проекта на Ленинградке у Петровского парка от 750 тыс. ₽/м² И сразу- фишка старта⬇️ сейчас вы оплачиваете только бронь и фиксируете лот, а первый платёж — в апреле. ✅Проект строится в районе Аэропорт — одной из самых статусных и стабильных локаций Москвы. ✅Стартовая цена сейчас на 20–25% ниже соседних новых премиальных проектов у Динамо и Петровского парка. 🗺️Локация, которая формирует ценность недвижимости на годы вперёд: • 5 минут пеш...

Для меня этот день — про настоящих мужчин. Про тех, кто живёт свою жизнь осознанно. Кто не прячется за обстоятельствами, а принимает решения. Кто держит слово. Кто действует — спокойно, уверенно, по-настоящему по-мужски. И именно таким мужчинам хочется сказать сегодня самые искренние слова. Желаю бодрости духа и внутренней силы. Чтобы впереди всегда была цель, которая вдохновляет и зажигает. Чтобы победы были не случайными, а заслуженными. Пусть в жизни будет больше ярких эмоций, тёплых моментов...

26% доходности в 2026 году «Бизнес-класс не даёт такой доходности, как премиум или делюкс». ✅Но практика показывает, что всё зависит не от класса, а от точки входа и стадии развития территории. Приведу конкретный пример. В начале года мы с клиентом зашли в проект бизнес-класса — ЖК Страна Озёрный — по цене 18 млн ₽. В декабре аналогичная квартира в этом же комплексе стоила уже 29 млн ₽. Рост — более 60% за год. Почему так произошло? Проект расположен в зоне комплексного развития территории (КРТ)...

Что важнее для инвестора: вид или планировка? Очень часто вижу одну и ту же ситуацию: инвестор выбирает квартиру глазами, красивый вид, благоустроенный район- ищем отклик в душе) ❗️Но инвестиции работают иначе. Для инвестора важны цифры, ликвидность и потенциал локации, а не сегодняшняя картинка из окна. ✅Парадокс в том, что самые сильные точки роста обычно находятся там, где пока смотреть особенно не на что Почему? Потому что именно такие территории чаще всего попадают в программы развития: ред...

✅Апартаменты в 15 минутах от центра ✅ В 2027 г в 7 минутах открывается станция метро ✅Ипотека супсидированная застройщиком без ПВ ✅Будущая арендная ставка на 1 к лот 150-170 тыс/месяц ——————————— Расчет пример: Готовность - конец 2027 года Лот с 1 спальней 43,5 м2 Прайс - 21 521 414 ₽ Первый взнос -НЕТ Срок - 30 лет Платежи по ставке 9% на 2 года - 162 192, далее 19,5% - 387 838 ( эта часть через 2 года перейдет на рефинансирование под меньший процент) Договор бронирования- 170 000₽ ( входит в ц...

Застройщик задерживает передачу квартиры. Давайте разберем как быть в такой ситуации? К сожалению, тема сейчас актуальна. Даже крупные игроки с сильной репутацией допускают задержки с вводом в эксплуатацию. 1️⃣Уведомление о переносе Застройщик обязан уведомить вас о переносе сроков не позднее чем за 2 месяца до даты передачи, указанной в ДДУ. 2️⃣ Подписывать допсоглашение — не обязательно Вам могут предложить подписать соглашение с новой датой. Важно понимать: подписывая его, вы соглашаетесь с н...

Дорогие девушки! Милые, прекрасные, неповторимые!☀️ Поздравляю каждую из вас с прекрасным весенним праздником — 8 марта! Пусть этот день подарит много света, тепла, комплиментов и приятных моментов! 🌸🌸🌸 Пусть всегда у вас в душе будет вдохновение, уверенность и ощущение гармонии и счастье переполняет и им можно делиться с окружающим миром. Пусть рядом будут люди, которые любят, поддерживают и ценят вас, а впереди открываются новые возможности, идеи и яркие желания. Спасибо, что вы здесь, очен...

О чем вам не расскажет инвестор? 🤟 Последний год этот инструмент стал мастхэвом у многих инвесторов. Почему когда рядовые граждане выбирают строго жилую недвижимость, инвесторы со стажем приходят с запросом на подбор и покупку апартаментов С 2025 года строительство новых апартаментов фактически приостановлено. И на этом фоне массовый рынок переключился на жильё. Но те, кто умеет считать цикл, дефицит и входную точку, на этой волне сразу поняли преимущество этого сегмента на рынке Почему? 1️⃣- э...