Земля. Закон. Жизнь.

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс и смежные нормы. Ключевые новеллы — в регулировании сельхозземель, обязанностях правообладателей и правилах установления ВРИ. 1. Федеральный закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 Ужесточён порядок перевода земель сельхозназначения в иные категории: • решение принимает законодательный орган субъекта РФ; • требуется согласие высшего должностного лица региона; • обязательно положительное заключение Минсельхоза РФ; • сельхозугодья не подлежат пе...

⚖️ Постановление КС — не всегда универсальный ключ к пересмотру Показательная ситуация из практики. Заявитель добился в Конституционном Суде признания нарушения его права на компенсацию за изъятие участка. Однако при попытке пересмотреть другое судебное решение по сходному эпизоду получил отказ. Почему? Суды общей юрисдикции опираются на ст. 392 ГПК РФ (пересмотр по новым обстоятельствам) и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 № 31. Ключевая логика такова: • Постано...

Москва — город, в котором расстояния измеряются не километрами, а временем. Сижу в ожидании доверителя. Заседание уже позади, документы разобраны, заметки сделаны. И снова ловлю себя на мысли: в Москве дорога — это отдельная часть рабочего дня. Иногда самая длинная. Здесь можно выехать «в соседний район» и провести в пути полтора часа. Можно запланировать три встречи — и две из них превратятся в логистическую задачу повышенной сложности. Навигатор обещает 40 минут, а по факту — час двадцать. И э...

Вчера выиграли суд ⚖️ Признано право собственности на земельный участок в увеличенной площади по сравнению с историческими документами. К этому решению мы шли больше года. Это был не один процесс — пришлось получить несколько отдельных судебных решений, выстроить последовательную правовую позицию и поэтапно устранить все юридические препятствия. Впереди нас ждёт ещё один суд — скорее формальный, необходимый для завершения процедуры. Но именно вчера состоялась ключевая победа. От всей души поздра...

Новый ориентир для рынка ИЖС Мособлархитектура опубликовала крупное исследование, посвящённое развитию индивидуального жилищного строительства. Это не просто аналитика — фактически попытка сформировать системные стандарты среды для ИЖС в Московской области в рамках национального проекта. Документ интересен тем, что в нём рассматривается развитие частной застройки не только через градостроительные нормы, но и через качество среды: структуру поселков, плотность застройки, организацию улиц и общест...

Из Бутырского суда — сразу в Щёлковский ⚖️ Тот редкий случай, когда допрос эксперта фактически перешёл в рассмотрение дела по существу. Кажется, судье просто надоело это слушать. Мы, конечно, были готовы к разным сценариям. Но то, что после двухчасового допроса эксперта суд сразу предложил перейти к докладу позиций и исследованию материалов дела — стало неожиданностью для всех. Ещё два часа ушло на изучение 12 томов дела. Судья в совещательной. Ждем решение…

Сегодняшний день напомнил, что процессуальные механизмы всё-таки работают — если на них настойчиво указывать. В череде последних судебных процессов у меня сложилось ощущение, что суды часто изначально занимают позицию, близкую к позиции истца. Особенно где истцами выступают не частные лица, а государственные структуры, у меня сейчас много дел где истцы — в одном деле прокуратура, в другом администрация и Мосводоканал. В таких делах особенно важно не позволять процессу превращаться в формальность...

С 8 Марта! Дорогие женщины, поздравляю вас с Международным женским днём. Пусть в вашей жизни будет больше поводов для радости, спокойствия, внутренней уверенности и тепла. Пусть рядом будут люди, которые ценят, поддерживают и берегут. Пусть хватает сил на всё важное, вдохновения — на всё любимое, а смелости — на всё, о чём давно хочется заявить миру. Желаю красоты в каждом дне, уважения к вашему труду, гармонии в душе и настоящего счастья — без суеты, без лишних слов, но по-настоящему. С праздни...