Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте

Итог поездки в Город Кладовок В конце прошлой недели я с партнером улетел в региональный город, с целью изучения объектов под стратегию Кладовок у дома. Вместо пары дней мы прожили практически неделю и накопились выводы, которыми хотелось бы поделиться: 1. Рынок стремительно набирает обороты и конкуренция за локации растет. Не смотря на отсутствие сетевых игроков, рынок весьма неплохо захватывают местные компании. 2. Окупаемость объектов, которые запускаются сейчас и через пол года - будут сильн...

Почти окупились за год🤯 13-я выплата за Электровелосипеды Наверное, это один из самых странных активов в моем портфеле. Выплаты продолжаются и они до сих пор большие. В текущий момент их сумма составила 437,5 тысяч на вложенные 450. Фактически, высокие риски в следующем месяце будут сняты, поскольку тело вернется обратно + еще остается актив в собственности🔥 С момента покупки актива рынок сильно изменился и хочется узнать что же там происходит- изнутри. Для этого запланировал поездку в Санкт П...

Делюсь подборкой самых полезных и актуальных материалов от сообщества Инвесторов-практиков, которые ведут свои каналы: 1. Что делать если арендатор просит скидку или договор аренды подходит к концу 2. Как выбить лучшую цену на участок: 3 правила жёсткого, но выгодного торга 3. Заработок на доходный домах: где вас ждёт разочарование 4. Бизнес, который не сгорит: 9 признаков надёжной инвестиции 5. Как создать пассивный доход с помощью кредиток 6. Кейс на земле: как получить 733% годовых - цифры, с...

Выпустил ролик про Инвестиции в Кладовки с детальным разбором стратегии Так получилось, что последнее время я активно погружен в данную стратегию, проведено много аналитической работы с отбором объектов. В недавней командировке я решил снять целый выпуск про то, как находить такие объекты, какие тут риски, нюансы и на что обращаться внимание. Посмотреть его можно по ссылочке https://youtu.be/FjjpUaxz1-g Приятного просмотра! PS Буду благодарен за вашу активность в комментариях и досмотру, это оче...

Как не «разбазарить» накопленное Большинство из нас в сознательном возрасте решает ключевую задачу - Как накопить и приумножить? Однако, мало кто задается вопросом - как Не потерять и оставить что-то после себя и вообще, нужно ли это делать? Будучи дипломированным финсоветником и человеком, который вещает в массы про финансовую грамотность, я должен топить за создание наследия и капитала, который передается от поколения к поколению. Для этого есть разные инструменты позволяющие выстроить систему...

Построил дом, построил дорогу, следующий в списке - сын 😁 А если без шуток, то я прилетел разбираться с проблемами второй Балийской виллы. Из первой, нам удалось выйти с инвесторами, об этом писал тут. В текущий момент я не могу продать объект по нескольким причинам: 1. Доступ к нему лежал через непролазную раздолбаную дорогу на склоне, которую размывало с каждым дождем 2. Вилла требовала планового ремонта и замены коммуникаций 3. Собственник не дает согласие продлить договор аренды земли (на о...

Как разблокировать новый Уровень Счастья? За последний год я открыл 2 новых хобби для себя, которые почему-то не мог морально позволить себе раньше. Первое - Вокал. Давно хотел попробовать, но внутренние комплексы и страх осуждения долгое время были барьером. Второе - игра в Counter Strike. В школьное время компьютерные клубы были под запретом в семьей, а шнур от домашнего компьютера быстро исчезал, если я был замечен за долгим времяпровождением в онлайне. Однако, когда обе опции были разблокиро...

Как купить кладовку Правильно, топ 5 критериев Уже почти месяц я живу в командировках в разных городах (очень увлекательное путешествие 🙂), занимаясь лишь одной задачей - исследую рынок региональных объектов под кладовки. Суть стратегии - купить большое помещение и поделить его на много маленьких кладовок, которые будут сдаваться в аренду через оператора. За это время сформировывались наиболее важные критерии в цифрах, на которые стоит обратить внимание при выборе объекта: Локация. Идеальный па...

Зарубежная недвижимость как Школа закалки для инвестора С момента покупки своего первого зарубежного объекта прошло уже 3 года. Если отбросить лирику ожидания-реальности, это был бесценный опыт, после которого я смотрю совсем иначе на другие типы активов и проблемы в них. За это время: 1. Построил виллу и провел хоумстейджинг удаленно (фото к посту) 2. Боролся с некачественной стройкой - полная переделка и гидроизоляция крыши после затопления 3. Построил дорогу 4. Ну и самое главное- провел пере...

Итоги Февраля Инвестиции и статусы по сделкам 1. Второй месяц живу в командировках по поиску объектов под кладовки. В текущий момент 1 объект на авансе + 1 в итоговой стадии рассмотрения 2. Завершил последний займ в портфеле, не считая «Поколения Кофе», который висит в подвешенной стадии (скорее всего дефолт) 3. Пиковская квартира в Москве сдается раньше срока. Готовлюсь к мебелировке перед сдачей Глобально, сокращаю количество стратегий в портфеле, чтобы снизить расфокус и риски за счет недвижи...