Вячеслав Рожманов | Инвестиционная недвижимость

Как собственники теряют миллионы, слушая «умных» советников Разбираю мой личный свежий кейс. Ситуация, которая просто взбесила. Мы с партнером нашли помещение 560 м2 под очередной наш проект Self Storage с Мегаскладом в Москве (в районе Мичуринского проспекта). Собственник хотел 45 млн руб. После проверки документов вскрылись недочеты на 2,5 млн, поэтому наше финальное предложение — 42,5 млн. На последней встрече владелец был готов к сделке. НО — у него был «советник», которому он слепо доверял....

3, 2, 1 — старт! Врываемся в 2026 🚀 Всем привет и с прошедшими праздниками! Старая фраза гласит: «Как лодку назовёшь, так она и поплывёт». Поэтому я с самого начала определяю для себя главный вектор на год. 💫 2026 для меня — год достижений и побед. Да будет так! Три направления успеха: 🗄 1. Self Storage — основной драйвер В середине 2025 года я определил рынок Self Storage в России как главный приоритет для моей инвестиционной компании REIN Capital. Причины выбора этого направления я ранее ра...

Всем, привет. И хороших выходных. Недавно я был на интервью у своего хорошего товарища - Валерия Пенькова. Валера очень интересный и разносторонний человек. Рекомендую посмотреть его канал. Мы отлично побеседовали — https://m.youtube.com/watch?v=Se9xK5J5NNsв Мы поговорили про: — жизненные и мужские принципы, — как воспитывать детей, имея главный ограниченный ресурс - время, — что отличает мышление крупных инвесторов от всех остальных, — и куда реально вкладываться в 2026 году, чтобы не проиграть...

Выживет ли малый бизнес в 2026 году или всё! Последние несколько месяцев СМИ говорят о том, что массово закрываются салоны красоты, кафе, рестораны. Главные причины этого очевидны: ▫️Рост налоговой нагрузки: повышение НДС до 22% увеличивает издержки. ▫️Снижение лимитов УСН: с 60 до 20 млн руб. выручки в 2026 году (дальнейшее снижение в 2027-2028 гг.) Это история про малый бизнес в целом. Но для нас важно другое — это маркер колоссального давления на экономику, сокращения спроса и экономии со сто...

Дорогие, милые девушки! В этот солнечный весенний день я поздравляю Вас с замечательным Праздником! С 8 Марта! Хочется пожелать Вам отложить все возможные дела и заботы, забыть про какие-то сложности и просто насладиться жизнью. Вы прекрасны. Желаю Вам оставаться всегда красивыми, желанными, любимыми и счастливыми. Желаю Вам много радости в жизни. И пусть ничто и никто не омрачают хорошего настроения. С Праздником. С 8 Марта!

Рынок инвестиций в недвижимость охлаждается. Что происходит? Аналитики (IBC Real Estate, CORE.XP, NF Group) фиксируют первое серьёзное падение после нескольких лет высокой активности. Разбираемся, что происходит на рынке инвестиций в недвижимость в 2026 году. Прогноз и цифры к концу 2026 года: — Общий объём инвестиций: 600–900 млрд рублей. — Снижение к 2025 году: от −15% до −35%. — Минимальный показатель за последние 3 года. По данным CORE.XP прогноз сегментам на 2026 год: — Офисы: 400...