Алексей Чередниченко | Недвижимость СПб

От себя и от команды «ДОМ ПРАГМАТ» хочу поблагодарить всех, кто был с нами в этом году: клиентов, партнеров, а также тех, кто читал, задавал вопросы, сомневался и принимал решения. В новом году желаем вам уверенности в каждом решении, ясности в планах и уютных домов, наполненных радостью и спокойствием. 🎅 С Новым годом! Пусть 2026 принесет только добро и настоящие моменты счастья для вас и ваших семей. С уважением, «ДОМ ПРАГМАТ»

Дайджест недели: что важного произошло в недвижимости Первые две недели года показали, что рынок начал работать по новым правилам. Главное, что стоит знать. 1. Мораторий отменили, но застройщикам дали передышку Штрафы за перенос сроков сдачи домов снова применяются. При этом застройщикам разрешили рассчитаться по накопленным неустойкам постепенно — до конца 2026 года. 2. Ипотека: одобряют меньше трети заявок В декабре банки дали «зеленый свет» лишь 35,6% заявок. Основные причины отказов связаны ...

Дайджест недели: что обсуждали в недвижимости с 19 по 25 января 1. Семейная ипотека до рождения ребенка В Госдуме обсуждают идею разрешить оформлять семейную ипотеку уже с 12-й недели беременности. Пока это лишь предложение, но сам подход показателен: правила постепенно стараются подстраивать под реальные жизненные ситуации. 2. У застройщиков растет просрочка по кредитам За последний год объем просроченных кредитов у девелоперов увеличился примерно на 27%. Главные причины все те же: высокая ключ...

Дайджест недели: что происходило на рынке недвижимости с 26 января по 1 февраля Коротко о том, на что действительно стоит обратить внимание, если вы следите за рынком или планируете сделку. 1. Штрафы для застройщиков Мораторий на штрафы завершился, но резкой реакции рынок не показал. Позиция государства по-прежнему достаточно понятная: ключевой приоритет — достройка объектов и передача квартир покупателям. Нагрузка на застройщиков выросла, но сценарий массовых проблем сейчас всерьез не рассматри...

Дайджест недели: что произошло на рынке недвижимости с 9 по 15 февраля Банки понемногу смягчают условия, государство снова обсуждает поддержку семей, а ключевая ставка продолжает держать рынок в тонусе. 1. Высокая ключевая — риски для строек «Дом.РФ» напомнил: если в 2026 году средняя ключевая будет выше 13–15%, застройщикам станет ощутимо тяжелее. Дорогие кредиты увеличивают расходы, из-за этого могут сдвигаться сроки и пересматриваться финансирование проектов. 2. Первый взнос по рыночной ипоте...

Дайджест недели: что произошло на рынке недвижимости со 2 по 8 февраля Новости и про апартаменты, и про ипотеку, и про элитку. Коротко и по делу — что это значит на практике. 1. Апартаменты — шаг к жилью Теперь собственник может оформить «временную прописку» себе и близким. Но это не делает апартаменты полноценными квартирами. Постоянную регистрацию по-прежнему оформить нельзя. 2. Ипотека немного подешевела Средние ставки опустились примерно до 20,5%. Дальше смотрим на решение ЦБ 13 февраля. Есл...

Что происходит на рынке жилья: новости с 16 по 22 февраля 1. Бизнес-класс: проектов больше, сделок меньше Покупатель уходит либо в комфорт, чтобы снизить бюджет, либо в премиум, чтобы получить локацию и уровень проекта. Бизнес-класс оказался между ними. Сейчас «просто хороший дом» не продается. 2. ГОСТ по отделке, но без обязаловки С 1 марта вводят стандарт с восемью классами качества отделки. Он работает только если застройщик закрепил его в договоре или проектной документации. Поэтому при поку...

Поздравляем с Днем защитника Отечества! Желаем уверенности в своих шагах, стабильности в делах и спокойствия дома. Пусть рядом будут надежные люди, а все планы становятся реальностью. Крепкого здоровья, энергии и поводов для гордости. С праздником! 🎖️

Дайджест недели: что происходило на рынке недвижимости с 23 февраля по 1 марта Немного про ипотеку, немного про господдержку и немного про то, как меняется рынок. 1. За проблемные стройки начали взыскивать деньги В десяти регионах прокуроры добились компенсаций для 1,5 тыс. дольщиков — взыскали около 1,5 млрд ₽. Система работает и на федеральном, и на региональном уровне. Почти все проблемные объекты уже закрыты, единичные случаи остаются. 2. С какой зарплатой можно рассчитывать на ипотеку Появи...

Ключевая ставка — 15,5% Экономика постепенно стабилизируется, инфляция под контролем, но расслабляться рано. По прогнозу: ставка в 2026 году в среднем 13,5–14,5%, а инфляция к 4% вернется только во второй половине года. Следующее заседание — 20 марта. 🤪 Оставайтесь рядом, чтобы быть в курсе всех изменений. ➡️ Подписаться на канал.