ГЕНАГЕНТ ПРО Недвижимость / Новостройки

КАК БАНК УЗНАЕТ, ЧТО ВЫ СДАЕТЕ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ После прошлого поста мне написало человек 30: — “А банк вообще может узнать, что квартира сдается?” — “Они как-то проверяют?” Отвечаю честно. В 90% случаев банк вообще ничего не узнаёт. Ему главное — чтобы платежи по ипотеке приходили вовремя. Но есть несколько ситуаций, когда информация может всплыть. 1️⃣ Страховой случай Самый частый сценарий. Например: • затопили соседей • пожар • залили квартиру сверху Приезжает страховая, начинается проверка...

ЕВРОИНВЕСТ (EiD) УДАРИЛСЯ В СХЕМАТОЗЫ Серьёзно. Ребята выкатили новую “супер-акцию”: ипотека без первого взноса… но с первым взносом. Как это так это?! Объясняю, как это работает: 👉 первый взнос ты берёшь… в потребительский кредит, эммм... 👉 потом застройщик даёт “бонус”, которым ты этот кредит потом гасишь Звучит как лайфхак. По факту — схема. Что продают 📍 iD Kudrovo II 📍 iD Murino III чего еще есть сверху: • ставка для всех 8% на 8 лет • “рассрочка без регулярных платежей” (в теории) • се...

ВСЕ СНОВА ЖДУТ КУРС 200. Каждый раз одно и то же. Как только начинается движуха: — в бюджете дефицит — нефть просела — ставку начинают снижать — бизнес начинает подзадыхаться сразу появляются “эксперты”: “ну всё, доллар по 200” Давайте чуть спокойнее. Ситуация реально напряжённая, это факт: • высокая ставка долго душила экономику • бизнесу тяжело • кредиты дорогие • налоги выросли • компании начинают резать расходы И да, многие сейчас чувствуют, что что-то меняется. Но! Есть важный момент, котор...

Ну что братья и сестры, ЗАЖИВЕМ!!! СТАВКА ЦБ 15% Вот бы ипотеку под 15%... да?! А не под 22% как зеленый выдает ее. Ставка ЦБ падает, а вместо доступности кредитов растут барыши у банков. Вот бы цены на недвижку росли, но на самом деле оставались такими же, а росла только моя комиссия.

Сегодня в СПБ полный ппц с мобильным интернетом… Работает только МАХ, Вот мой канал: https://max.ru/join/QHn2R_p8fiBTRXQDobB2_Ukr5g18Mwdo8S-Yl58XAnk Подпишитесь пока мы не потерялись ❤️

ДРУЗЬЯ, продаю бомбовую квартиру в малотажке с 3 метровыми потолками, панорамными окнами, по переуступке в доме на госкомиссии, самая низкая цена в локации. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_547_m_45_et._7890864458

ЗАСТРОЙЩИКИ НАЧАЛИ СТРОИТЬ В МИНУС. И ЭТО НЕ ШУТКА Сейчас происходит очень интересная (и немного тревожная) история. Смотрим на цифры: 📊 в ряде регионов запуск новых проектов вырос в 2–8 раз Например: • Московская область +229% • Ростовская область +269% • Ленобласть +119% • Пермский край +792% • Удмуртия +388% И на первый взгляд кажется: “о, рынок ожил, стройка попёрла” А по факту… Это не рост. Это вынужденная мера. Многие застройщики: 👉 покупали землю в жирные годы (2020–2021) 👉 брали под э...

ГОД НАЗАД ВСЕ СМЕЯЛИСЬ С МУРИНО. СЕЙЧАС УЖЕ НЕ СМЕШНО. Помню прошлое лето. Сидел, разбирал рынок. Сравнивал: 👉 ЖК Графика • ~1 км до метро • потолки 2,75 • закрытая территория • УК от RBI • подземный паркинг • кладовые • нормальные планировки 💰 цена: 11–12 млн И рядом: 👉 Ручьи • панель • дешёвая отделка • напротив крематория • городская прописка 💰 те же 11–12 млн И вот тогда я задавал простой вопрос: вы серьёзно? А мне коллеги ехидно: — “это же Мурино, там никто жить не хочет” — “семейку туд...