Гаражные инвестиции Наталья Ардонская / кладовки

В чем секрет высокого результата в деньгах, проектах, личных целях? Мой жизненный опыт 100% говорит, что весь секрет в фокусе. Почему я так много говорю о создании проектов, переделке подвалов, цоколей и технических этажей в доходные кладовые. Это мой личный фокус профессионального интереса сегодня. Когда я поняла, что простой поиск готовой доходной недвижимости дает всё меньше результата, я начала искать стратегии, где можно создавать добавленную стоимость своими руками и головой. 🟢Из этого ин...

Более 70% средний прирост стоимости кладовых по проектам, которые предлагали аналитики. Недавно я готовила отчетную презентацию с результатами подбора кладовок. И обратите внимание на одну важную деталь: я показываю не только вторичный рынок, но и рост цен у застройщиков. Это значит, что рынок меняется. Застройщики тоже учатся. Они начинают видеть спрос и постепенно поднимают цены на кладовые. Хотя, справедливости ради, надо сказать — не все ещё это понимают. Мы до сих пор находим проекты, где к...

Субарендатор без договора😂👆 у нас объявился. Был мягко выставлен за контур помещения🏠

Мощная кладовка-копилка в Подмосковье. Вход — от 30 000 ₽. И важная деталь: объект уже построен — его можно сразу использовать и сдавать в аренду. Фактически вы заходите в недвижимость с минимальным стартовым платежом, а дальше объект постепенно сам копит вам капитал. Как это работает? Вы берёте кладовку в рассрочку на 2 года без удорожания. Пока выплачиваете стоимость частями: • кладовка сдаётся и приносит доход • объект растёт в цене Через 24 месяца у вас полностью оплаченная недвижимость, кот...

Разгадка по посту с двумя подвалами. Многие из вас правильно угадали город — это Челябинск. Причём оба объекта находятся в хороших локациях: — первый — это готовый арендный бизнес, — второй — подвал, причём расположен он очень центрально. Теперь к цифрам. По готовому арендному бизнесу: • месячный арендный поток — 55 000 ₽ • цена покупки — 3 500 000 ₽ Доходность получается около 19% годовых — по нынешним временам это очень неплохой показатель. Но самое интересное — второй объект. Этот подвал расп...

Смотрите, я хочу донести до вас очень важную мысль. То, что я сейчас запускаю — акселератор проектов — это не что-то новое и непонятное. Это логичное продолжение той модели, которую я уже протестировала и доказала на практике. В прошлом году я набирала себе в команду аналитиков. Это были люди, у которых уже есть основная занятость, бизнес, работа, семья — полноценная жизнь. И при этом они заходили в рынок недвижимости в формате неполной занятости. И моя задача была очень простая: показать, что д...

Началось. Фиксирую старт денежного разлома! В январе ЦБ зафиксировал исторический отток: мы с вами вынесли с банковских счетов 1,6 триллиона рублей. И это только начало. Почему это происходит именно сейчас? Смотрите на три фактора, которые сошлись в одной точке: 1. Конец эпохи «ленивых денег». На носу очередное заседание Центробанка, где высока вероятность снижения ключевой ставки. Ставки по депозитам пойдут вниз, и у людей остро встает вопрос: куда перекладывать капитал, чтобы он не сгорел? 2. ...

Делюсь. Лайфхак который я вынесла, когда сама была в акселераторе. Если твоя выручка от проекта это х3 от затрат и больше – 90% вероятность что проект взлетит. Как сделать х3 на разнице между подвалом и кладовкой? Разница в цене квадратного метра подвала и готовой кладовки часто превышает х3. И это отличная математика для проектов, где может заработать не один человек, а целая команда. Стратегия простая, но сверхэффективная: покупаем объект как подвал, упаковываем и продаем как ГАБ. Возврат на и...

Отхожу от эфира… 🔥 Каждый раз после вебинаров меня переполняют эмоции. Я безумно люблю работать со своей аудиторией! Вы задаете такие осознанные, глубокие и точечные вопросы, что отвечать на них — одно удовольствие. Сразу чувствуется, что здесь собрались практики, а не просто теоретики-наблюдатели. Мы успели разобрать огромный пласт информации: 🔹 Как глобально изменился рынок коммерции; 🔹 Откуда берется доходность от 50% годовых на перепрофилировании подвалов и цоколей; 🔹 По шагам посмотрели...

Кладовки там нельзя... Смотрела кладовку в Португалии (если загрузится посмотрите видео). Кладовка на чердаке, прямо под черепицей крыши. Туда вела крутая металлическая лестница — честно, выглядела не очень надёжно. И там меня поймала мысль: 👉 существует миллион способов заработать миллион... Но большинство людей не зарабатывает не потому, что нет идей. ❗️А потому что нет ответа на вопрос: «это вообще можно или нельзя?» Сейчас я провожу собеседования в акселератор. И слышу одно и то же: — «наве...