Инвестиции в редевелопмент | Лещенко

Как полечить замедление Телеграма Как РКН замедляет Телеграм РКН замедляет ТГ, определяя трафик по адресу (исходит от публичных датацентров Телеграма). Трафик зашифрован и понять, что внутри, напрямую невозможно. Но передача файлов отличается от текстовых сообщений тем, что по сети идёт много пакетов максимальной длины. Если РКН видит такой трафик от публичных серверов Телеграма, то начинает его тормозить. Как бороться Соединение устанавливается через специальный прокси-сервер. Трафик идёт от Те...

Мошенники такие мошенники Ищу финансирование для одного из проектов. Запрос сложный, 40 млн. под залог с/х участка. Вчера помощница пишет: "Тут есть предложение выдать 19 млн. ❗без залога под 13,5% ❗. Частник из Питера, прислал о себе ссылки на сайты отзывов❗. Оформление только лично в Питере". Я (за рулём, читаю вполглаза, пишу): "Нет, под такой залог 19 мало". Она: "Ты не понял, там без залога❗". Я: "???? Подробности в студию!" Она: "Без залога, но со страхованием финансового риска невозврата ...

🧭НАВИГАЦИЯ Привет! Я — Алексей Лещенко, инвестор, девелопер, основатель фонда коллективных инвестиций "Редевест". Мы помогаем инвесторам с небольшим чеком участвовать в больших и доходных проектах по строительству и редевелопменту. С 2023 года мы вложили более 1 млрд. руб. с доходностью от 30 до 80% годовых. Работаем в нескольких стратегиях: склады, гостиницы, земельные участки, флиппинг квартир, коммерческая недвижимость. В этом канале разбираю самые интересные кейсы и стратегии — фишки, плюсы...

Приснилось, что я сделал инвестклуб "Медвежата". Проснулся и начал думать — почему "Медвежата"-то? (Сразу представилось шишкинское "Утро в лесу"...) Потом дошло — рынок-то медвежий, а "медвежата" — те, кто ищет возможности заработать и на таком рынке. Понял, улыбнулся и мысленно пожал руку тому мне, который во сне, за находчивость. :) Инвестиционная идея Чем хуже экономике (а в этом году пока что лёгкой жизни не ждём), тем больше активов выходит в продажу и тем ниже цены. Из-за дорогих кредитов ...

Льгота, а не инвестиция В условиях семейной ипотеки наконец-то исключают инвестиционные цели. Интересно, что в моем окружении нет ни одного человека, который бы взял семейку, потому что им было негде жить и им очень была нужна эта льгота. Все, ВСЕ брали с инвестиционными целями. И только через 7 лет государство наконец начало ограничивать инвестиционные цели. А может, это стоило сделать с самого начала, чтобы льгота была льготой, а не распылением кэша с вертолета? А ведь теперь это все надо фина...

С коллегами по зарабатыванию на недвижимости собрали список полезных статей: 1. Что делать если арендатор просит скидку или договор аренды подходит к концу 2. Как выбить лучшую цену на участок: 3 правила жёсткого, но выгодного торга 3. Заработок на доходный домах: где вас ждёт разочарование 4. Бизнес, который не сгорит: 9 признаков надёжной инвестиции 5. Как создать пассивный доход с помощью кредиток 6. Кейс на земле: как получить 733% годовых - цифры, стратегия, подводные камни 7. Сервисы, кото...

Когда 8 марта 1908 года на "марше пустых кастрюль" в Нью-Йорке собрались текстильщицы, они требовали улучшения условий труда и права участия в выборах. А я сегодня всем девушкам желаю хотя бы на один день перестать трудиться и делать сложные выборы. :) Девушки, с праздником вас и желаю как следует сегодня отдохнуть! 💐💐💐

Актуальные тренды инвестиций в Light Industrial Приглашаем на живое мероприятие! Обсуждаем самый актуальный тренд в коммерческой недвижимости — Light Industrial. 19 марта, 19:00 - 22:00 Москва, м. Павелецкая, отель Россо Рива В программе: 19:00. Тренды Light Industrial в 2026 году. Татьяна Соломатина, заместитель руководителя направления Light Industrial NF Group. 19:30. Что делает проект Light Industrial востребованным? На примере проекта "Лунёвские ворота". Анатолий Голубенко, девелопер, инвес...

Заметил такой парадокс, что инвесторы, которые излишне опасливые, сидят на деньгах и в итоге проигрывают инфляции. Но с другой стороны, излишний оптимизм может свидетельствовать о том, что у вас синдром Даннинга-Крюгера, когда новички думают, что они уже все в этой жизни познали. Как с этим бороться? Ну вот лично я общаюсь с большим количеством экспертов, триангулирую и как-то уточняю картину мира на основании того, что я услышал. Часто это все противоречит друг другу, Но только через общение, т...