Татьяна Патлай НЕДВИЖИМОСТЬ ДВ

🔴У ВАС ЕСТЬ ТОЛЬКО ДВА МЕСЯЦА - чтобы взять МАКСИМУМ по рынку за вашу квартиру Для тех, кто не может продать уже более 6 месяцев, имейте ввиду - впереди апрель и май. ЭТО ПИК ПРОДАЖ. А дальше - для зависших объектов начинается период "застоя" В июне, июле и августе хорошо идут свежие и ликвидные объекты. А висяки - продолжают висеть... ✅️Летние месяцы всегда обусловлены циклом отдыха, отпусков, откладывания решений... ✅️В это время покупатели ходят "не спеша". Присматриваются. Торгуются. Когда ...

Если квартира без ремонта - она должна быть дешёвой. И это факт. ⚠️И это не зависит от "хотелок" продавца. И это то, с чем придётся смириться, если вы действительно хотите продать. ❌️ НЕ ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ - ЭТО ВСЕГДА ДОЛГО И ДЕШЕВО В ПРОДАЖЕ. 🔽🔽🔽 Себестоимость материалов для ремонта уже выросла, равно как и стоимость за работу. А к концу года вырастет ещё больше. Тот ремонт, который в прошлом году можно было сделать за 700 т., сегодня стоит уже 1000.000... А будет стоить ЕЩЕ ДОРОЖЕ. 🔽🔽...

Ничего личного) Просто берегите свои деньги от ненужных посреднических услуг) #риелтор #посредник

Пожалуй, лучший специалист по недвижимости в Иркутске - Варя Усова. Рекомендую https://t.me/usova_realtor Если ваша недвижимость долго не продаётся - ВСЕГДА ЛИ ДЕЛО В ЗАВЫШЕННОЙ СТОИМОСТИ? ⛔️НЕТ. ⚠️Очень часто вижу недооцененные квартиры, которые можно продать дороже, чем они висят в рекламе. Особенно сейчас, на нынешнем рынке недвижимости, где собственники устали пытаться продавать с прошлого года, и уже готовы к любому торгу... Пишите слово "система" - разберёмся, где вы теряете ваших покупате...

👉Здесь наглядно про то, что нужно использовать в зависимости от ваших целей. ❗️Хоумстейджинг нацелен на вкусы большого числа в определённой целевой аудитории. ❗️Дизайнерский подход нацелен на вкусы конкретного заказчика, одного человека (или одной семьи) ✔Это ПРИНЦИПИАЛЬНО разные услуги. 🖌Для продажи и аренды вам нужен Хоумстейджер. 🖌Для жизни по своим предпочтениям - вам нужен Дизайнер. 📍Это, кстати, еще один аргумент против заезженной фразы "сделают ремонт под себя... я продаю стены..." Ре...

Друзья! Нашла видео от 2023 года. И, собственно говоря, ничего не изменилось🤦🏼‍♀️😅 💣Все говорят про дело Долиной, мошенников, возрастных продавцов, банкротов, про риски наследства и приватизации... Но - никто не говорит о том, что может испортить жизнь и создать нереальную нервотрепку И ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, И ДЛЯ ПРОДАВЦОВ - помимо основных рисков. Итак, неприятные последствия после сделки могут обеспечить: 🔖1. Коммуналка 🔖2. Расчётные приборы учета 🔖3. Мебель и техника 🔖4. Сроки передачи кл...

🌹🌹🌹🌹🌹 А вы слышали, что в моду снова возвращаются ковры на стену? Они вернулись в моду как стильный элемент декора, превращаясь из «советского пережитка» в акцентный арт-объект, уютный текстильный декор или элемент стиля бохо-шик, этники и скандинавского минимализма. Долгие годы ковер на стене был символом дурного вкуса и совкового быта. Над ним смеялись комики, его стыдливо прятали при ремонте, им пугали молодежь в передачах про дизайн. Но времена меняются. Если вы решили повесить ковер на...

🔴ПОКАЗЫ ЕСТЬ, А ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ. Мы нашли причину🙌🏼 Объект висел в рекламе более 6 месяцев. ❌Первый месяц был небольшой спрос, но предложений о покупке не поступало. ❌И даже снижение цены в дальнейшем не принесло результата #кейс Квартира - хорошая. Но безжизненная, пустая, и неуютная. На показах она не вызывала эмоций. 🕐Не хотелось покупателям сесть на этот диван и обсудить детали будущей сделки. Не видели они себя в этой квартире. ✅Арендный склад хоумстейджера и правильная стратегия показов...

И У МЕНЯ НА ЭТО ПЯТЬ ПРИЧИН... Помните песню Игоря Николаева? Если нравится Николаев - ставим ❤️ ▶️А выше - ПЯТЬ ПРИЧИН (слова из песни не выкинуть), пять КРАСНЫХ ФЛАГОВ - когда вам пора менять риелтора. "Рынок сейчас сложный... спрос снижен... пока не сезон... надо скидывать цену..." - если слышали это от своего агента, пока ваш объект висит в рекламе уже более 3 месяцев - ⛔️УВЫ, ВАМ НЕ ПОВЕЗЛО. Дочитайте до конца карточки - и, если вы найдете хотя бы две из этих пяти причин - это тот самый ЗНА...

🍎🍎🍎🍎🍎🍎🍎🍎🍎🍎🍎 Перевожу на нормальный язык возражения от собственников. 🤩Кому надо - тот и так купит 🍎не хочу ничего делать, нет ни денег, ни желания Причины и мотив: глупость. Цель продажи есть, но где-то там.... Не ценит рекомендаций специалиста, т.к. они рушат его субъективные представления о том, как надо делать правильно. 📍Пытается доказать риелтору, что понимает больше него. Болезненное самолюбие - частая причина. 🤩Я не тороплюсь с продажей 🍎 боюсь продешевить Причины и мотив:...