Афонин Дмитрий • Недвижимость Москвы

🔥 НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ В ПРЕСНЕНСКОМ РАЙОНЕ - “ДОМ СПОРТА” ОТ CAPITAL GROUP Capital Group запускает строительство нового клубного комплекса на Дружинниковской улице. Это уже третий проект девелопера за последнее время - и снова в одной из самых престижных локаций Москвы: рядом с Домом Правительства РФ и на набережной Москвы-реки. Что известно о проекте: ▪️ Название: “Дом Спорта” ▪️ Класс: элитный ▪️ Площадь проекта: более 58 000 м² ▪️ Архитектура: Sergey Skuratov Architects Концепция комплекса:...

🔥 НЕБОСКРЁБЫ У МГУ: НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ НА МОСФИЛЬМОВСКОЙ В сети появилась очередная версия застройки участка на Мосфильмовской улице рядом с посольствами Китая и КНДР. Девелопером проекта выступает Upside Development, который реализует его в рамках программы Комплексное развитие территорий. По опубликованной концепции предполагается строительство четырёх башен высотой до 49 этажей, объединённых общей галереей. Архитектурная особенность - закруглённые завершения зданий, что делает силуэт комплекса ...

⚡️ СТАРТ ПРОДАЖ ВО ВТОРОМ КОРПУСЕ HIDEOUT В проекте HideOUT в Раменках начались продажи во втором корпусе. Комплекс из двух небоскрёбов 34 и 49 этажей, соединённых «парящим» мостом на высоте около 80 метров, реализует девелопер Доминанта. Параметры проекта: - всего 665 квартир - площади: от 35,5 до 260 м² - стартовая стоимость: от 33,2 млн ₽ В комплексе не будет студий - девелопер делает ставку на семейные форматы: квартиры с 1-4 спальнями, кухнями-столовыми, мастер-спальнями, дополнительными са...

🔥 НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА НОВОДАНИЛОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ: ЖК «СТОУН БЛИК» На первой линии Москвы-реки в Донском районе стартуют продажи в новом премиальном проекте - ЖК «Стоун Блик». Комплекс будет состоять из двух башен на 30 и 50 этажей, которые станут новым высотным акцентом этой части набережной. О проекте: - Квартиры: 757 квартир площадью от 33 до 185 м². Около 80% квартир будут иметь панорамные виды на Москву-реку, Москва-Сити и центр города. - Архитектура: Стеклянные фасады с металлическими пан...

⚡️ УТВЕРДИЛИ АГР НОВОГО ЖК НА ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКОМ ПРОЕЗДЕ Застройщик - Прайм Лайф. Это те же девелоперы, которые строят 1-й Нагатинский и активно собирают площадки в нагатинском локусе. Проект появится на месте старого БЦ «Прокон». Планируются башни до 50 этажей на 1214 квартир общей площадью около 66 тыс. м². Такая площадь намекает на достаточно мелкую нарезку: средний размер лота получается меньше 55 м². Для сравнения: - Рядом уже построена «Симфония 34» - Корпуса до 54 этажей и 1862 квартир...

⚡️ ЦБ СНОВА СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ Теперь 15%. Это уже седьмое снижение подряд, но без резких шагов - всего минус 0,5%. Что это значит: - экономику начинают постепенно разгонять - деньги понемногу становятся дешевле - со временем ипотека может стать доступнее Но важно понимать: ЦБ действует осторожно, потому что инфляция ещё не до конца взята под контроль. В целом сигнал понятный - цикл снижения продолжается, но быстрых дешёвых денег пока ждать не стоит. Следите за обновлениями и будьте в курсе!

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, дала разъяснения по поводу нового закона о регулировании рассрочки, который вступит в силу с 1 апреля. По её словам, этот закон практически не скажется на покупке квартир, так как касается только сделок через оператора сервиса рассрочки на маркетплейсах — практика, которая встречается крайне редко. Она отметила, что неурегулированность в этой сфере создает риски как для покупателей, так и для застройщиков. В частности, закон ограничит максимальный срок расс...

🔥 ЦАО | БОЛЬШАЯ САДОВАЯ: МЕГА-ПРОЕКТ ВСТАЛ НА ПАУЗУ Промышленная зона НИОПИК (1/4 стр. 4) превращается в общественно-жилой комплекс на 64 тыс м². Разбивка: - 47 тыс м² — офисы (типичное ЦАО) - 10,9 тыс м² — апартаменты (85 квартир, предположим, премиум-класс) Что произошло: - Дек 2023: «Политехстрой-Сварго» купил за 3,6 млрд ₽ - Не потянули финансово - 2025: земля уходит по долгам банку ДОМ.РФ Сценарии: ✅ Перепродажа инвестору (вероятнее) ✅ Fee-девелопмент 📍 м. «Маяковская» (440 м пешком) 🎯 P...