Эксперт по недвижимости Денис Одинцов 🏢🏠

#Партнерскийпост #НеРеклама В современном мире недвижимости, важно первым находить выгодные объекты недвижимости, канал моей коллеги как раз об этом, вступайте и выбирайте объект на свой вкус! 🏝Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это инвестиции в чистом виде. Вы покупаете объект,который УЖЕ приносит стабильный денежный поток. Что вы получаете: ✅Доход с первого дня. Арендаторы уже платят. ✅Ноль хлопот. Все процессы налажены. ✅Прогнозируемая доходность. Прозрачная история платежей и договоров. В наше...

#Недвижимость #Основы #Риелтор 3. Сроки продажи квартиры: «Как долго ждать?» Россия (1.5 – 6 месяцев): Срок сильно зависит от города, цены и состояния рынка. В Москве хорошая квартира по адекватной цене может уйти за 1-2 месяца. Уникальный или дорогой объект может продаваться полгода и больше. Дубай (2 – 8 недель): Рынок очень динамичный. Ликвидные объекты (студии, односпальные апартаменты в хороших локациях) продаются за пару недель. Элитная недвижимость может ждать покупателя дольше. Главный ф...

#Недвижимость #Пассивныйдоход #Основы Дорожная карта создания пассивного дохода Создание портфеля — это процесс, а не разовая сделка. Вот пошаговый план действий: 1.  Формирование инвестиционной гипотезы и анализ:        Определите цели: Каков ваш горизонт инвестирования? Нужен ли текущий доход или рост капитала? Инвестиции в КН — проект долгосрочный, со сроком окупаемости в среднем 7-15 лет .        Проведите глубинную аналитику: Не ограничивайтесь о...

#Недвижимость #Полезное #Чеклист Ваш чек-лист предварительной проверки: «Что сделать ДО того, как нести деньги» Представьте, что вы детектив, и ваша задача — собрать досье на квартиру. Шаг 1: Проверяем «паспорт» квартиры — Выписку из ЕГРН.    Где брать? На сайтах: Росреестр, Федеральная кадастровая палата или через портал «Госуслуги». Стоит недорого, делается за пару дней.    Что ищем?        Совпадает ли ФИО собственника с паспортом продавца.   &nbsp...

Друзья, приветствую! 👋 Это ваш @MosMak1er. Приношу искренние извинения за долгое молчание — последние несколько месяцев были временем сумасшедшей нагрузки на рынке. Пока все обсуждали новогодние планы, мы с командой закрывали рекордное количество сделок в декабре. Но я вернулся с актуальной аналитикой и цифрами, которые все ждали. Держите краткий, но насыщенный дайджест главного на старте 2026 года. 🏠 Рынок жилой недвижимости: стабильность на пределе    Цены: По итогам 2025 года рост...

#Недвижимость #Полезное #Гайд Давайте поговорим о тех подводных камнях, на которых можно потерять и деньги, и саму квартиру, и как их легко обойти. Самые частые ошибки: «Как остаться и без денег, и без квартиры» Давайте по-простому, без сложных терминов. 1. «Доверчивый покупатель»    В чем ошибка: Выдавать деньги до того, как право собственности перешло на вас. Самый страшный сценарий — вы отдали все деньги, а продавец исчез или передумал регистрировать сделку.    Совет: Поль...

#Недвижимость #Пассивныйдоход #Основы Современный рынок коммерческой недвижимости (КН) требует не просто вложений, а интеллектуального, диверсифицированного подхода. Анализ рынка: перспективные направления для инвестиций в 2026 году Российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует устойчивость, но движется в нем не весь капитал. Общий объем инвестиций в 2024 году составил рекордные 1,149 трлн рублей, при этом явно выделились несколько сегментов-лидеров . Вот анализ наиболее перспективных...

Прогноз рынка недвижимости Москвы: что ждет инвесторов в 2026 году? 📈 Друзья, по итогам января 2026 рынок жилья в столице продолжает расти. Индекс стоимости достиг 287 890 руб/м² (+0,7% за месяц). За 2025 год цены прибавили 5%, а в новостройках — аж 18,9%. Что дальше? Ключевые тенденции на 2026: - Рост цен: Ожидается +15% на жилье из-за НДС, инфляции и удорожания стройматериалов. - Продажи: +2% по объему (до 27 млн м²), +5% в рублях (до 5,7 трлн руб.). - Новые проекты: Запуски +4%, но ввод жиль...

📅 1 марта 2026: Вступил новый ГОСТ на отделку новостроек! С сегодняшнего дня в России действует ГОСТ Р 72509-2026 "Отделочные работы", вводящий 8 классов качества ремонта в квартирах. Это упростит выбор: от базового (эконом) до элитного (люкс). Ключевые изменения: Минимальные требования к материалам и работам (полы, стены, сантехника). Защита покупателей от "серого" ремонта. Девелоперы обязаны указывать класс в договоре. Инвесторам: Это повысит ликвидность объектов с высоким классом. Хотите про...

💰Цены на новостройки Москвы в 2026: Что ждет комфорт-класс? Эксперты прогнозируют среднюю цену квартир в новостройках комфорт-класса на уровне 17–23 млн руб. Рост первичного рынка за год — 19.97% (до 414 тыс. руб./м²). Вторичка подорожает, новостройки могут подешеветь из-за снижения ключевой ставки. Сегмент Средняя цена (млн руб.) Рост за год Комфорт-класс 17–23 +19.97% Элитный 50+ Рекорд инвестиций Совет: Инвестируйте в развивающиеся районы (Бабушкинский +15.2% за январь). Вопросы по расчету? ...