▫️Поделюсь важным документом. Это первый стандарт ИЖС, который выкатила Мособлархитектура. В первую очередь документ направлен на девелопмент. Основная мысль: поселок – это система, а не простая нарезка поля на участки. Но что отсюда можно вытащить частному застройщику? 1️⃣ГПЗУ теперь дают автоматом при покупке участка. Это бесплатно и официально. Кадастровые инженеры не поставят построенное на учет, если параметры застройки не соответствуют ГПЗУ. Это сразу убирает все лазейки для тех, кто привык "договариваться". 2️⃣Участки с подрядом – это новая реальность. И это не про жадность девелопера, а про осознанный выбор покупателя. Поменялась психология. По данным экспертов количество недостроя достигло 40% от всего ИЖС. Участок с подрядом снимает ответственность с покупателя за выбор строителей и доведения строительства до конца. 3️⃣Стандартизация проектов – еще одна новая реальность. По крайней мере ЭСКРОУ требует предсказуемых смет и сроков. Со временем в сегменте до 150м2 все будет зарегулировано и стандартизировано. Все индивидуальное резко подорожает. Позитивно?