Как перевести садовый дом в жилой! Согласно п.3 ст. 21.1 ФЗ N 217 «Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.» Порядок признания садового дома жилым домом прописан в постановлении Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г. Для этого нужно предоставить в уполномоченный орган следующие документы - заявление о признании садового дома жилым домом - выписку из ЕГРН - заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности Теоретически перевести садовый дом в жилой возможно, практически также возможно, если дом соответствует параметрам жилого дома, что не всегда так. Процесс затруднительный и дорогостоящий. В настоящее же время практически все жилые дома из садовых в жилые переводятся следующим образом -> снимается с ГКУ садовый дом через акт обследования, после чего ставится тот же дом на ГКУ как жилой! Как минимум, дешевле, НО! Не совсем правильно! Для того, чтобы снять с ГКУ объект капитального строительства, необходимо уведомить ОМС о планируемом сносе, уведомить ОМС о завершении сноса, отправить в Росреестр акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Тут, прежде всего, подставляется кадастровый инженер, который подготовит АКТ обследования, внеся заведомо ложные сведения. Дом же стоит на участке, о каком акте может идти речь? В чистом виде - подлог. Кроме того, ОМС может выехать с проверкой, но зачастую они просят фото местности, где собственники идут на хитрость и предоставляют фото из интернета. Думаю, там тоже сидят люди неглупые и все прекрасно понимают, просто закрывают глаза. После того, как дом будет снят с учета, подготавливается технический план уже на жилой дом, и собственник получает то, чего он хочет! Был дом садовым, стал жилым!