Охота на «заброшки»: Как новый закон с 1 сентября 2025 года изменит рынок земли и откроет возможности для инвесторов С 1 сентября 2025 года в России стартуют новые правила игры для владельцев земли. Государство серьезно берется за проблему заброшенных участков. Разбираем, что это значит и какие возможности открывает для инвесторов. Начинают действовать нормы, которые позволяют изымать участки у нерадивых собственников. Поводы для изъятия: ✅Участок завален мусором более чем на 50% площади. ✅Земля заросла сорняками (более чем наполовину). ✅На участке стоит полуразрушенный дом, а восстановительные работы не ведутся. ✅На земле под ИЖС за 7 лет не построили дом (а на «дачном» участке — за 5 лет). Если у вас есть земля,которая подпадает под критерии, — самое время навести на ней порядок. Штрафы и риск потерять участок становятся очень реальными. Если же не пустить ситуацию на самотек. то шансов избежать изътия достаточно много. Механизм воздействия - не сразу "под нож", власть действует поэтапно, давая шанс исправиться: 1. Предписание: Собственнику дают 6 месяцев на устранение нарушений. 2. Штраф: Если ничего не делается — штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости (но не менее 20 000 ₽). 3. Изъятие: И только потом — обращение в суд для принудительного изъятия. Что будет с изъятыми участками? Их продадут с торгов.Деньги от продажи (за вычетом издержек) вернут бывшему владельцу. Это прямая возможность для инвесторов купить интересную землю на выгодных условиях, возможно, ниже рыночной стоимости. С другой стороны скорее всего собственники хороших, ликвидных земель не доведут ситуацию до изъятия