Жилой дом на землях сельхозназначения. А можно ли строить? Речь сейчас идет не о СНТ и ВРИ «ведение садоводства», там строить можно, а о настоящей сельхозке. Зачем строить дом на сельхозке?! Все просто - сельхозку можно арендовать без аукциона, можно заниматься агротуризмом либо банально заниматься сельским хозяйством и жить непосредственно на своих угодьях. Плюс можно получить дотации от государства на развитие своего дела. Желающих , на самом деле, достаточно и можно это стало в последнее время. Да, на таких участках также возможно строительство индивидуального жилого дома крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. ☝️☝️☝️Но есть один немаловажный нюанс, а это п. 4 ст. 11 ФЗ N 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Жилой дом не должен превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки не должна превышать 0,25 процентов от площади земельного участка. Четверть процента все портит! 🥲 На одном гектаре габариты дома не должны превышать 25 квадратных метров. Для того, чтобы построить дом хотя бы 100 квадратных метров необходимо 4 гектара земли. Ну или два гектара и строить два этажа. ☝️☝️☝️ Не менее важным нюансом еще является п.5 ст. 11 вышеупомянутого ФЗ. Субъекты РФ вправе устанавливать запрет на строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения! И таких субъектов, где такие запреты установлены – предостаточно. 🤔 Следующий пост будет с перечнем субъектов РФ, где строительство жилых домов запрещено на местном законодательном уровне. 👆 Если успею, то выложу сегодня