ПОВЫШЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОКН #Законодательные_изменения 12 марта 2026 г. Госдума ФС РФ в I чтении приняла законопроект № 1093616-8 о внесении изменений в ст. 15-4 и 23-3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий». Основные изменения: 1️⃣ С целью повышения спроса на ОКН, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся в неудовлетворительном состоянии, одновременно с предоставлением в аренду или при продаже з/у ДОМ.РФ и з/у, гос. собственность на которые не разграничена, при заключении договоров о комплексном развитии незастроенной территории, будет осуществляться продажа ОКН ДОМ.РФ одновременно с продажей или предоставлением в аренду з/у, на котором расположен такой объект. 2️⃣ Положения законопроекта предусматривают, в том числе, обязательства приобретателя ОКН по проведению работ по сохранению ОКН, а также порядок расторжения договоров при нарушении его существенных условий. 3️⃣ С целью обеспечения гарантий сохранения (восстановления) инвесторами ОКН, предусмотрены ограничения на совершение сделок с таким объектом и/или з/у, на которых такой объект расположен, а также иными з/у, предоставленными по результатам торгов и иным недвижимым имуществом ДОМ.РФ до завершения мероприятий по сохранению (восстановлению) ОКН. Указанные ограничения не будут действовать на случаи: ✖️ Передачи таких объектов в залог банку, предоставившему целевой кредит на проведение работ по сохранению ОКН. ✖️ Перехода права собственности на помещения в МКД, создание которых осуществлялось с привлечением участников долевого строительства на з/у, предоставленном ДОМ.РФ, и перехода права в порядке правопреемства. ✖️ В случае предоставления инвестором независимой гарантии ограничение оборотоспособности не будет применяться к предоставленным по результатам торгов з/у, иным объектам недвижимого имущества, к построенным на таких з/у зданиям, сооружениям и помещениям в них. По мнению законодательного органа, данные меры позволят создать коммерчески привлекательные условия для приобретения ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, вовлечь их в хозяйственный оборот и сохранить разрушающиеся культурно значимые объекты. 🥲 Подписывайтесь на Земельный клуб в MAX