Исследование «Сколково» по итогам 2025 года — как крупные российские девелоперы реально используют ИИ, и где он не работает. Исследование МШУ «Сколково» «Цифровая стройка» по итогам 2025 года показало неожиданную картину. Крупные девелоперы уже активно внедряют ИИ: технологии в разы ускоряют проектирование, на 80% автоматизируют документооборот и повышают конверсию в продажах. Но вот парадокс: внедрение происходит неравномерно — активнее всего в маркетинге и аналитике продаж, реже в проектировании, и значительно слабее непосредственно на стройке. Почему? Стройка — это «грязная» среда с разрозненными данными, большим числом подрядчиков и низкой цифровой связностью. Конкретные цифры от участников рынка: — ГК ФСК внедрила инструмент AIVOR: время формирования ведомости объёмов работ сократилось на 45%, производительность специалистов выросла на 50%. Время создания фотореалистичного рендера — с 4 часов до 10 минут. — По данным Deloitte, внедрение ИИ и продвинутой аналитики даёт 10–15% экономии бюджета проекта и снижает отклонения по стоимости и срокам на 10–20%. Главный барьер для масштабирования — недостаточный объём данных для обучения моделей, особенно у застройщиков с высокой долей индивидуальных проектов. Вывод простой: ИИ в строительстве уже работает — но пока преимущественно в офисе, а не на площадке.