Дело Долиной. Вряд ли известная эстрадная певица Лариса Долина думала пару лет назад, что войдет в историю российской юриспруденции. А уже сейчас можно констатировать, что вошла. Помимо бурного обсуждения ее дела в прессе, интернете и обществе, есть целая статья в Википедии, посвященная «эффекту Долиной». Есть некое количество дел, решения по которым выносили с оглядкой на прецедент суда с певицей. Сразу оговорюсь, что далеко не все подобные дела решались в пользу бывших собственников квартир, шумиха в интернете по этому вопросу слишком преувеличена. Но все же прецеденты есть. По поводу самого дела написана куча юридических статей. Вкратце, для тех кто не в курсе - сделку признали недействительной на основании ст. 178 Гражданского Кодекса РФ. Данная норма права дает возможность признать сделку недействительной, если сделка совершена под влиянием заблуждения и если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При этом в части пятой ст. 178 ГК РФ указано, что суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. То есть если для другой стороны заблуждение продавца было неочевидным, то суд должен был отказать в удовлетворении иска. Применительно к делу Долиной она лично встречалась с покупателями, лично брала деньги, и учитывая ее статус публичного человека, у покупателя на мой взгляд не должно было возникнуть сомнений в ее адекватности. Стоимость квартиры соответствовала рыночной, по крайней мере не отличалась от нее значительно (по общему правилу отклонение стоимости от рыночной не более 20% считается допустимым). Таким образом у судов были все основания для отказа в иске. Тем не менее суды трех инстанций иск Долиной удовлетворили, при этом не обязали Долину вернуть покупателю полученные деньги. Но на мой взгляд важно тут другое. После поднявшегося шума, обсуждения в интернете и в обществе, мемов про Долину дело оперативно было истребовано Верховным Судом, назначено судебное заседание (16.12.2025). Скорее всего решения судов отменят и либо вернут покупателю квартиру либо обяжут Долину вернуть деньги. И в этом на мой взгляд и есть настоящий эффект Долиной - когда сила общественного мнения заставляет судебную систему исправить допущенную ранее ошибку. Это к сожалению достаточно редкий случай для нашей правоприменительной практики, последним таким случаем наверное было дело актера Михаила Ефремова, вызвавшее сильный общественный резонанс. По моему личному мнению это очень хорошая и правильная реакция, когда общественное мнение может все поменять. Ждем заседания в Верховном суде. ⚖️👨‍⚖️