🌍 Страны мира и их хищные вещи века покупка недвижимости за рубежом, часто проходит без тщательного изучения законодательства страны, где это имущество приобретается. Каждое государство, без «особой нежности» любит нерезидента, но «со страстью» относится к его финансам. Риелторы недоговаривают о нюансах и их главная задача- довести до сделки. Приведем пару примеров- Таиланд. При покупки квартиры, в ипотеку, в Тайланде, ни один из риелторов и застройщиков не скажет Вам, что в договоре есть пунктик, где прописано: в случае ухода в мир иной, имущество переходит государству. ❗️ На днях, наши юристы, после долгих и не особо приятных переговоров с застройщиком из Пхукета, обошли этот пункт, с помощью составления завещания. Эмираты Фрихолд или лизхолд? Как на самом деле устроено владение недвижимостью в Дубае? Разбираясь в дубайском рынке недвижимости, важно понимать различие между двумя формами собственности. Если лизхолд подразумевает долгосрочную аренду на 99 лет, при которой земля остается у застройщика или государства, а покупатель получает лишь временное право пользования, то фрихолд — это принципиально иной уровень владения. Не везде можно приобрести недвижимость в полное владение. С 2002 года в Дубае действуют специальные фрихолд-зоны, где иностранцы могут приобретать жилье без ограничений. Здесь главное без любимого «авось» и тщательно изучить все документы и выбрать правильный район и надёжного застройщика. Испания Мой фаворит! Представьте, Вы купили квартиру, ну,допустим, в Барсе. Приезжаете через месяц, а там уже вселились люди, Вам не знакомые. Поменяли замки, выкинули Ваши вещи… Знакомьтесь! Это окупасы! Это люди, которые захватывают «пустующее» жилье. Выгнать их можно только по решению суда. А суды в Испании - это на долго! То сиеста, то фиеста… Когда-то, очень давно, король Карлос подписал закон, согласно которому каждый человек должен иметь дом. Таким образом окупасы на законных правах пытаются заполучить себе жильё. В России так же, достаточно наё..в нюансов… но это все же наше, родненькое… Так что, наша рекомендация: Тщательно изучайте ⁃ Законы страны ⁃ Договора ⁃ Продавца Юридическая компания «AVL-PRAVO» +7-985-103-43-43