Скрупулезный подход: как сделать региональный поселок при ограниченном спросе? ⚫️ Поговорил с директором компании «ТВОЙ ДОМ Удмуртия» Алексеем Золотовым и узнал, как региональный застройщик подходит к этапу планирования коттеджного поселка. Люди устали от «воронок» и впаривания. ⚫️ Ценится открытость и доверие. Региональный рынок — это, по сути, хаос: одноразовые стройки, сомнительные подрядчики и оплата «серым налом». В этих условиях, когда самостройщики могут предложить очень низкую цену за сомнительное качество и материалы, цивилизованным застройщикам нужно работать с клиентом: рассказывать о том, почему именно такая стоимость работ и подкупать людей подходом к обслуживанию и работе. Комплексного предложения в Глазове (город на 85 тыс. жителей) до сих пор нет. И вот как компания планирует первый в своем роде поселок: ▶️ Тщательно отобрали локацию: — Посмотрели места вокруг города на 360° — Учитывали исторические поселения — люди всегда выбирали лучшие места — Смотрели на газ, электричество, инфраструктуру — Оценили логистические потоки и выбрали место Эти места — исторические. Здесь сосредоточены городища двух археологических культур: Чепецкой и Поломской. Совсем недалеко Турайское селище (9–12 веков нашей эры). Отсюда рабочее название поселка — Новый Турай. ▶️ Провели опрос жителей — узнали, где потенциальный клиент хотел бы жить. Что интересно, узко сегментировать ЦА не получится ввиду и без того ограниченного спроса. Ставка сделана на семейную ипотеку. ⚫️ То есть покупатель — семья с детьми, где супругам 40–45 лет, а детям до 18. Это уже состоявшиеся люди, для которых дом — второе, более качественное жилье. Планируется поселок на 100 домов, в 3 этапа. Конструкция: народный пеноблок с облицовкой кирпичом и антрацитовой кровлей — так застройщик хочет сделать отсылку к национальным символам Удмуртии. Однако, по словам Алексея, кирпича нужного цвета они пока не нашли. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX