Как мои клиенты купили 3-е квартиру в бизнес классе с платежом ₽71.000 вместо ₽136.000. Разбираю недавний кейс. На днях мои клиенты осуществили свою мечту — купили 3-е квартиру 73м в бизнес классе в Москве для своей семьи. 📍Клиент сразу обозначил, что на руках у него 8,7млн — эта сумма пойдет в первый взнос по семейной ипотеке. Понравившаяся квартира стоила больше, чем хотелось бы и лимит по семейной ипотеке не позволял купить квартиру без увеличения первого взноса. 📍Был вариант подкопить денег, но тогда мы бы нарвались на повышение цен и ту самую квартиру купили бы другие люди. 📍Существуют программы с расширенной семейной ипотекой — в этом случае банк одобряет ипотеку не под 6%, а под средневзвешенную ставку. Лимит увеличивается и не надо искать наличку на первый взнос, но тогда: — платеж составил бы 136.000 на весь срок; — а переплата выросла бы до 36,8млн. 📍Такой вариант не подходит, потому нашли другое решение: 1. Согласовали с застройщиком скидку 2%, чтобы уменьшить стоимость квартиры. 2. Выбрали банк, который тоже одобряет расширенную семейную ипотеку, но по двум договорам: — 12.000.000 под ставку 6%; — 1.100.000 под ставку 25% (как раз та сумма, которой не хватало для покупки). Нюанс в том, что кредит на 1,1млн клиент быстро закроет и у него останется комфортный платеж ₽71.000 вместо ₽136.000. В карточках выше прикрепила расчеты и планировку. Тепло поздравляю своих клиентов с покупкой! Помните, если не хватает лимита/первого взноса — это не проблема. Главное, честно скажите об этом своему брокеру — профессионал всегда найдет решение в вашу пользу. Для покупки той самой квартиры мечты пишите мне в личные сообщения @victoria_koryagina. Подберу самый выгодный и классный вариант без комиссии.