👀Куда катится рынок недвижимости в 2026 и как на нем заработать? Рынок недвижимости стал более зрелым и требовательным к инвестору. Сегодня успех определяет не удача, а точность расчетов и выбор правильной бизнес-модели. Вот три ключевых тренда, которые выделил Ян Марчинский: ⏺ В РФ привычные схемы вроде флиппинга и покупки «на котловане» больше не работают: Сближение цен между первичкой и вторичкой, а также стоимость заемного капитала сделали классический флиппинг рискованным аттракционом с низкой маржой. Просто «купить и ждать» больше не работает. Время ожидания съедает всю инфляционную прибыль. ⏺ Главный инсайт: «Прибыль фиксируется в момент покупки»: Доход закладывается через поиск недооцененных активов, работу с обременениями или использование уникальных условий входа. ⏺ От «пассивного дохода» к операционному бизнесу: Доход приносит операционная модель: правильное деление на юниты, краткосрочная аренда, сервисные апартаменты или коворкинги. Недвижимость превратилась из консервативного актива в полноценный бизнес, где эффективность менеджмента решает всё. ➕Пишите в комментариях слово «СТРАТЕГИЯ», и мы отправим вам в личные сообщения подборку из 112 актуальных стратегий инвестирования в недвижимость, адаптированных под текущий рынок. ▶️Жми и смотри полным выпуск с Яном Марчинским!