❗️ Аренда квартиры. Учимся на чужих ошибках. Один из блогеров написал свою историю про аренду квартиры, хочу ее разобрать с вами вместе с разных сторон. Дано: Нас выселяют из квартиры. Сын сломал ножку кресла, я отправила собственнику фото, сказала, что готова взять на себя полностью ремонт. — Мдааа... Даже не знаю что сказать …жена будет не в восторге — Понимаю ваши эмоции. Хочу перевести разговор в конструктивное русло, из эмоционального. У меня нет ограничений в бюджете на покрытие неудобств, причиненных сыном. Могу сама, не вовлекая вас, решить этот вопрос, или покрыть расходы по чекам. Встретились, обсудили, я еще раз подтвердила готовность покрыть расходы и оплатила квартиру до 13 апреля. Вчера, Собственник: — Добрый день, я думаю будет верным вам найти альтернативу. — Добрый день. Альтернативу чего? — Вашего проживания. Поймите меня правильно, я потом рожки да ножки не хочу собирать. В итоге, сегодня переезжаем в новую квартиру. И провели расследование по ножке. По всем признакам, она была сломанной до нашего заезда. Но собственник это отрицает. Говорит, квартира была в идеальном состоянии. И хочет сегодня пройтись со мной по всей квартире, осмотреть паркет, стены, мебель. И вычесть все повреждения из моей оплаты, которую внесла до 13 апреля. Ведь "квартира была в идеальном состоянии". Если что, фото-фиксации "до" и осмотра квартиры он не делал. ——— Эмоции арендатора: 1. Бесит, что приходится тратить незапланированное на это время на какую-то ножку кресла. Есть задачи поважнее. 2. Еще бесит несправедливость. Квартира была совсем не в идеальном состоянии, но доказать я этого не могу. Фото-фиксацию не делали. Позиция собственника — она была в идеальном состоянии. Ррррррррр. Как же бесит. 3. Верю, что все в жизни к лучшему. 4. Если он не будет согласен на полный возврат, тоже ок. Заплачено ведь до 13 апреля. Я буду работать в новой квартире, которую уже нашла и сегодня получаю ключи. А в этой будут играть дети до 13 апреля. ——— Итого, что мы имеем! 1. Не было акта приема передачи квартиры с описью. 2. Не было видео фиксации объекта. Это очень важно в наши дни. ———- Мои комментарии: 1. Аренда = НОРМАЛЬНЫЙ И АДЕКВАТНЫЙ СОБСТВЕННИК ! 2. 50% комфорта проживания в квартире это сам собственник! 3. Ломается все, это нормально, и каждому собственнику просто нужно быть к этому готовым. 4. Хороший Арендатор это так же важно! 5. Здесь, вижу что арендатор адекватный, он готов заплатить за старое кресло. По фото видно, что кресло и ножка ранее ремонтировалась. Собсвеннник не порядочный. Это опыт. Скорее всего, собственник в возрасте и таким образом он привлекает внимание к себе, не осознавая, что только проблемы притягивает. ‼️ При расторжении договора и возврата ключей: • Составляем Акт приема передач! Это очень важно! Даже, если вам лень. • Храним минимум три года. Если не хотите сюрпризов. P.s. Недавно у нас прошла сделка по аренде квартиры. • Опись 52 листа + видео фиксация каждого угла. Если вам нужно сдать квартиру в аренду, пишите @yanazdes Все организуем) 📲MAXимально ваша, если не грузятся фото и видео. Ребята, ваше мнение, делитесь.