75 гектаров рядом с Сити! Кто освоит самый жирный КРТ Москвы? КРТ на «Магистральных улицах» — это огромный редевелопмент промзоны рядом с Большим Сити. Вдумайтесь, вместо складов и заводских корпусов на 75+ гектарах планируют построить буквально новый город с жильём, офисами и социалкой. По плану — свыше 3,2 млн квадратов застройки. Из них под жильё уйдет 2/3, а около миллиона квадратов — под офисы, сервисы и стрит‑ретейл, остальное — школы, садики и коммунальная инфраструктура. Формальным оператором проекта стало совместное предприятие города и частного инвестора, а конечные бенефициары спрятаны в закрытом фонде. Так, по данным СПАРК ИНТЕРФАКС 51% принадлежит входящему в столичный департамент городского имущества (ДГИ) ООО «КРТ», а на 49% – фирме «Магистральные улицы». Переводя с бюрократического: город отдаёт гигантский кусок промки в длинную 30+‑летнюю историю И в итоге по замыслу это будет гигантский квартал у Сити. Но не все планируют застроить элиткой, будет и бизнес и комфорт. Ну и конечно, офисы и торговля вдоль магистралей. Пока сложно представить инвестиционный потенциал для частных инвесторов. Но очень интересно, как все это будут вывозить. Кстати, на картинках только концепция. Посмотрим, что реально одобрит город.