2025 год обещает стать непростым для строительной отрасли России. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон ГЛУШКОВ рассказал о том, что рынку предстоит. Новые вызовы для стройкомплекса • Рост себестоимости строительства • Снижение спроса на новостройки • Ужесточение денежно-кредитной политики • Дефицит кадров Кадровый дефицит • Две трети строительных компаний ощущают дефицит рабочих • Потребность в кадрах составляет около 200 тысяч человек • Лидеры по дефициту: бетонщики, арматурщики, штукатуры, сварщики, каменщики, отделочники • Необходимость инвестиций в профессиональную переподготовку и повышение квалификации Автоматизация и роботизация • Работодатели готовы инвестировать в автоматизацию при быстрой окупаемости • Цель — повышение производительности труда на 21% • Примеры успешной автоматизации: механизированная штукатурка, полусухое производство стяжки полов • Уровень автоматизации в России отстает от развитых стран Использование ИИ для оценки иностранных специалистов • НОСТРОЙ разрабатывает цифровые механизмы для оценки иностранных рабочих • Это экономит время и затраты работодателей и гарантирует объективность оценки Усиление ответственности СРО • Повышение ответственности СРО необходимо для повышения доверия к отрасли • Укрепление механизмов обратной связи и дисциплинарного контроля • Введение общих стандартов деятельности СРО Модульные технологии • Модульное строительство перспективно для достижения плановых показателей ввода жилья • Доля индустриального домостроения может достигать 75% • Модули заводского изготовления снижают себестоимость продукции • Необходимость перегруппировки рынка сбыта и транспортной доступности Проблемы с логистикой • Транспортная доступность и логистика — основные вызовы • В Китае установлены нормы проектирования с использованием префабрицированных изделий • Трудности с пропускной способностью железной дороги и трансграничными переходами Рост цен на стройматериалы • НОСТРОЙ проводит мониторинг роста стоимости стройматериалов с 2021 года • Причины роста цен: благоприятные условия для производства, но рост стоимости материалов продолжается Рост цен на строительные материалы • Во II полугодии 2024 года рост цен на цементный раствор, песок, кирпич, доску хвойных пород и асфальтобетонные смеси составил 20,2%, 17,2%, 15,4%, 14,1% и 13% соответственно. • Снижение цен наблюдалось на арматурную сталь, листовую оцинкованную сталь, битум и стальные трубы. • Рост стоимости строительных материалов выше инфляции и выше заложенной в контрактах. Финансовые риски и меры поддержки • Подрядные компании не могут воспринимать рост цен как свои финансовые риски. • Необходимо продление постановления правительства РФ №1315 для корректировки стоимости контрактов. • Административные методы борьбы с ростом цен сложны, необходимы конкуренция и открытая информация. Фальсификат и меры борьбы • НОСТРОЙ создал Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов. • Продукция таких производителей получает маркировку «Знак качества НОСТРОЙ». • Доля фальсифицированных материалов должна сократиться на 50% к 2030 году и на 80% к 2035 году. Влияние ключевой ставки на стройкомпании • Повышение ключевой ставки удорожает кредиты для застройщиков. • Это может привести к сокращению инвестиционной активности и замедлению реализации проектов. • Установление моратория на взыскание неустойки с застройщиков может поддержать отрасль. Альтернативы льготным ипотечным программам • Строительный рынок переориентируется на субсидирование от застройщиков. • Популярна траншевая ипотека и жилищные ипотечные сертификаты. Международное сотрудничество • НОСТРОЙ активно сотрудничает с Китаем, подписав пять соглашений о сотрудничестве. • Китайские производители готовы соответствовать российским стандартам качества. • Достигнуты договоренности о строительстве завода по производству огнезащитных покрытий в России. 👍 Подписаться на Э/С