🏦 Набиуллина: доступная рыночная ипотека возможна, но есть условия Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что вернуть ставки по рыночной ипотеке к уровню 9–10% (как в 2019 году) реально — но только при двух условиях. 📌 Что нужно: — снижение инфляции, — переход к адресной льготной ипотеке. Сейчас рынок перекошен: — 72% всех выдач — это «Семейная ипотека», — на 2 льготных кредита приходится всего 1 рыночный. 💬 Ключевая мысль: льготные программы фактически вытесняют рыночную ипотеку. При этом, по словам Набиуллиной: — банки охотнее выдают льготные кредиты, — это ограничивает развитие рыночного сегмента, — и в итоге повышает ставки по обычной ипотеке. 📉 В 2019 году при низкой инфляции ставки опускались ниже 9%, а объем выдач был сопоставим с 2024 годом — но без масштабной господдержки. 📊 Сейчас ЦБ уже начал смягчение политики: ключевая ставка снижена с 21% до 15%. 👉 Будущее доступной ипотеки — не в расширении льгот, а в их точечной настройке и стабилизации экономики. @wearestroyka