Романенко | ProСтроительство. «Их первых уст» Сегодня хочу вас познакомить с предпринимателем Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости. Итак рубрика «Из первых уст». Дмитрий: Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов. Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня. Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время». Начну со второго. На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона. Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой. Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал - это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты, то, возможно, стройка -не твоя история. Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише. Но магазины и склады всё равно растут как грибы. Теперь про первый вопрос окупаемость. Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более. Во главе угла у нас баланс. Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла. Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси ) и склады, какие решения срабатывают- я регулярно показываю в этом канале. 👇👇👇 это тг 🚀 Романенко | ProСтроительство 👇👇👇 а это мах📲 Романенко|ProСтроительство