⚡️ Реформа «Семейной ипотеки»: важные изменения с 1 февраля 2026 года Минфин РФ утвердил новые требования к программе «Семейная ипотека», которые вступают в силу уже с 1 февраля. 1. Супруг(а) теперь всегда в деле 💍 Забудьте о схемах с исключением супруга через брачный контракт или нотариальное согласие. Новое правило: Если заемщик состоит в браке, участие второго супруга в качестве созаемщика становится обязательным. Исключение: Только если супруг является гражданином другого государства. 2. Привязка по прописке 📍 Теперь «формального» родства недостаточно. Ребенок и родитель (тот, кто выступает заемщиком/созаемщиком по условиям программы) должны быть зарегистрированы по одному адресу. Важно: Система будет автоматически проверять совпадение адресов на финальном этапе согласования. Если прописки разные — придет отказ (ОШИБКА). 3. Цифровой контроль и документы 📂 Уже на этапе подачи заявки необходимо предоставить: СНИЛС каждого ребенка. Внимание: если СНИЛС ребенка уже «засветился» в другой выданной ипотеке с господдержкой, заявка будет увеличена до базовой ставки. Вопрос/ответ: Вопрос 1. Eсли семья полная, оба родителя в заемщиках с кем должен быть зарегистрирован ребенок/дети: Регистрация участника, по которому заведены дети, должна соответствовать регистрации ребенка Вопрос 2. Если прописанный с ребенком родитель без дохода, он может быть основным заемщиком? Нет. Заемщиком/Титульный созаемщиком может выступать платежеспособный. Вопрос 3. Если в сделке 1 родитель (в разводе, или не был в браке), прописан с ребенком, он может быть без дохода, а доход от созаемщика 3го лица? нет, заемщик/титульный созаемщик должен быть с доходом. Хотите узнать, как эти изменения повлияют на ваш расчет по дому в «Вилла Маркет»? Оставляйте заявку в комментариях, и наши специалисты разберут вашу ситуацию индивидуально! 👇