Как правильно распределить доли в недвижимости между супругами и детьми ❤️Что нужно знать о правах супругов? Имущество может принадлежать одному из супругов лично, а может находиться в совместной или долевой собственности. Если квартира куплена в браке на общие деньги, по умолчанию она считается совместной собственностью – если только нет брачного договора или соглашения о разделе имущества. Оформить такую недвижимость можно тремя способами: ❤️на одного из супругов, даже в этом случае имущество остаётся совместно нажитым; ❤️в общую совместную собственность обоих; ❤️в долевую собственность, если это предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе (обязательно у нотариуса). Если один из супругов продаёт или иным образом распоряжается общим имуществом, нужно нотариальное согласие второго. ❤️Но важный нюанс: его отсутствие при подаче документов в Росреестр – не повод для приостановки регистрации. В ЕГРН просто внесут отметку, что согласия нет. ❤️А что с детьми? Ребёнок может стать собственником доли: ❤️по наследству; ❤️по сделке – например, при дарении или покупке квартиры, где покупателями выступают и родители, и дети. ❤️Но есть ситуации, когда выделить долю детям обязательно по закону: ❤️использован материнский капитал; ❤️продаётся жильё, где у ребёнка уже есть доля – в новом объекте она должна быть не меньше; ❤️несовершеннолетний участвует в приватизации. ❤️ Хорошая новость: если супруги не меняют свой статус совместной собственности и просто наделяют долями детей, можно обойтись без нотариуса. Такое соглашение составляется в простой письменной форме.