Вынужден прокомментировать В Дубае, вслед за Абу-Даби, прогремели взрывы, сообщает Reuters. Взрывы были слышны в районе Дубай Марина. Ранее два взрыва были слышны в Абу-Даби, сообщал корреспондент РБК. По его словам, предположительно, это сработала система ПВО.  Как мы видим, безопасных на 100 процентов стран нет уже. И дубайским брокерам будет сложнее продавать иллюзию безопасности ОАЭ. То, что происходят взрывы в Персидском заливе - это плохо. Но это показывает, что "безопасных" стран для инвестиций в недвижимость - нет. В любой другой стране вы чужой, особенно "с неправильным паспортом". Я уже 2 года вслух удивляюсь, когда на инвестиционных мероприятиях всерьез предлагают инвестировать в Камбоджу или в Индонезию, или в другую экзотическую страну. 23 февраля 2022го года никто не мог себе представить, что одна страна на танках поедет на территорию другой страны, как во второй мировой. Мы же в 2022м, какие танки, какая пехота - невозможно. 28 февраля никто не мог себе представить, что Дубаи подвергнется какой-либо атаке с любой стороны. Конец эпохи «тихой гавани»? Взрывы в ОАЭ и будущее инвестиций. ​События в Дубае и Абу-Даби — это не просто сводка новостей, это момент истины для инвесторов. Последние три года Эмираты продавали не бетон, а безопасность. Сюда стекались капиталы из РФ, Европы и Азии именно под лозунгом «геополитической страховки». ▪️Криптокапитал ▪️Капиталы компаний, выбравших льготный налоговый режим ОАЭ ▪️Капиталы европейских, российских и азиатских инвесторов Главный тезис, который перестал существовать. Рынок Дубая держится на ощущении стабильности. Как только в одном предложении со словами «Dubai Marina» появляется «ПВО», фундамент рынка начинает трещать. Инвестор готов мириться с низкой доходностью, но не с риском потери актива. ​Механика охлаждения рынка: ​Затишье. Агенты по инерции транслируют оптимизм, но рынок замедляется. ​Пауза. Новые покупатели занимают выжидательную позицию. ​Сброс. Инвесторы 2022–2024 гг. начинают массово выходить из активов. ​Коррекция. Спустя 6+ месяцев цены неизбежно пойдут вниз. ​Вердикт. Крах маловероятен, но рынок вошел в фазу «переоценки риска». Внутри нашей с вами страны много возможностей. Изучаю сейчас куда перетекают деньги, есть осознания - поделюсь в следующих постах. Одно я понимаю точно: если ты российский гражданин и живешь в России - ищи возможности в России. Есть мысли на этот счет?