Точка росы — это температура, при которой воздух становится насыщенным водяным паром и начинает конденсироваться. Фиксированных значений у точки росы нет, она плавающая и постоянно перемещается. Значение точки росы зависит от температуры и относительной влажности воздуха (в меньшей степени от давления и конвекции). Чем выше относительная влажность, тем точка росы выше и ближе к фактической температуре воздуха. Если относительная влажность составляет 100%, то точка росы совпадает с факт температурой, в этом случае мы получаем хаммам. Задача в строительстве - смещать точку росы наружу! При утеплении изнутри мы можем получить намокающий и гниющий утеплитель (см. схему). Поэтому при возведении внешних стен учитывается в первую очередь климатический регион, ветровая нагрузка, потом сам материал стен (отделка-утеплитель-кладка), их свойства и параметры (толщина, гигроскопичность, паропроницаемость и тд). Также это надо знать при утеплении лоджии в квартире, чтобы не поучить мокрые стены внутри 🤝