Итак, дом введён в эксплуатацию, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. Все? Нет, есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. Рассказываем, что нужно сделать после получения ключей. ➡️ Оформить право собственности Сделать это вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. С марта 2025 года застройщик обязан сам подать ваши документы в Росреестр в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи. Некоторые застройщики сделают это только по вашему письменному заявлению. В Хабаровске есть застройщик, который до сих пор этого не делает. В этом случае или если не хотите ждать 30 дней, можете сделать это самостоятельно - необходимо обратиться в Росреестр / МФЦ, подать документы и через 7-9 дней получить выписку из ЕГРН, а также акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Выписка из ЕГРН является основным правоподтверждающим документом на жилье. После оформления собственности сообщите об этом банку. ➡️ Оценка и страхование В банк нужно предоставить: • отчет об оценке недвижимости. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев с даты подписания акта приема-передачи. В противном случае, в соответствии с ипотечным договором, банк вправе начислить неустойку. Отчет об оценке нужен банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, а список аккредитованных оценочных компаний можно запросить в банке, где оформляли ипотеку. • полис страхования недвижимости и здоровья. По условиям кредитного договора, банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Страховку вы можете оформить у нас. Мы подберём для вас лучшие условия страхования. Недавно писали об этом подробно, посмотрите обязательно. Если полис куплен в сторонней компании, его нужно будет передать в банк. Это важно: если банк не получит ваш полис страхования недвижимости, вам могут начислить неустойку в размере ½ процентной ставки за каждый день без страхового полиса. Загруженные документы банк обработает в течение 3 рабочих дней. ➡️ Бытовые формальности Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ или воспользоваться порталом Госуслуг. Если у вас есть другая недвижимость в собственности и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить. ➡️ И самое приятное - верните часть потраченных на квартиру денег Для этого подайте документы на налоговый вычет на портале Госуслуг и получите до 650 тыс. руб. Как это сделать тоже уже рассказывали. Ставьте ❤️ и 🔥, если дочитали до конца и пост оказался для вас полезным. А если остались вопросы, пишите ⤵️ 📱 Телеграм 🇷🇺 MAX Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен