Знаете, как предприниматели покупают недвижимость и платят меньше налогов? Через лизинг. Для бизнеса это не просто покупка квартиры — это инструмент налоговой оптимизации. Как это работает: — Лизинговая компания выкупает квартиру у застройщика сразу, как при 100% оплате. Поэтому застройщик часто даёт дополнительную скидку. — Объект ставится на баланс компании, и все расходы можно учитывать: ремонт, мебель, оборудование. Это уменьшает прибыль и, соответственно, налоги. — В лизинге действует ускоренная амортизация — всего 3 года, поэтому налог на имущество платится только этот период. Теперь покажу на реальном примере. Квартира 118 м² в доме премиум-класса на Челюскинцев, 5 Стоимость квартиры: 28 470 000 ₽ Цена со скидкой при покупке в лизинг: 27 100 000 ₽ Условия сделки: Аванс — 10 000 000 ₽ 24 платежа по 963 268 ₽ За счёт того, что платежи идут в расходы компании, происходит оптимизация налогов. Экономия по налогу на прибыль: 8 279 862 ₽ Итоговая стоимость квартиры с учётом налоговой экономии: 24 838 586 ₽ То есть предприниматели используют лизинг не просто чтобы купить недвижимость, а чтобы грамотно работать с деньгами и налоговой нагрузкой. Если хотите — разберём вашу ситуацию и покажу, в каких случаях лизинг действительно выгоднее ипотеки или покупки за наличные. Мой канал в Макс