Переслано от М.Бакаляр Как супруге должника можно 💁🏼‍♀️📑 попробовать сохранить совместно нажитое в браке имущество при банкротстве ⁉️ Если имущество (квартира, дом, дача, участок, машина) приобретено в браке, 💁🏼‍♀️ оно автоматически считается совместно нажитым, неважно на кого из супругов оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ, исключение: добрачное имущество, наследство, дарение). Когда 1 из супругов банкротиться в конкурсную массу попадает не всё имущество, а только доля должника. Но как её выделить? Закон говорит, что в банкротстве общее имущество супругов целиком реализуется (п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве), потому что целый объект можно продать быстрее и дороже доли 🤷🏼‍♀️. Порядок действий должен быть следующий: 1) оценка имущества; 2) определение начальной цены торгов; 3) преимущественное право супруга; 4) если 1 супруг не выкупил, тогда торги идут целиком; 5) деление выручки: 50% идёт 1 супругу, 50% - в конкурсную массу. Детальный обзор 1) Финансовая оценка Финансовый управляющий либо сам проводит оценку, либо привлекает оценщика. От оценки зависит цена выкупа для супруга. Стартовая цена торгов может быть занижена, поэтому надо контролировать преимущественное право супруга до торгов. Финансовый управляющий обязан предложить супругу выкупить долю должника по цене, определенной оценщиком. 2) Как это работает? Управляющий направляет супругу официальное предложение. Цена выкупа равна 1/2 от начальной цены торгов. Срок ответа обычно 30 дней. 3) Варианты действий супруга: ✓ выкупает, имущество остаётся в семье, деньги идут в конкурсную массу; ✓ не выкупает, молчит, имущество уходит на торги целиком, участвует в торгах, супруг может попытаться купить объект, перебивая цену других покупателей. 4) Торги и распределение денег Если супруг не выкупил долю, имущество продается с торгов. После продажи имущества из выручки вычитаются расходы на процедуру (публикации, торговую площадку, оценку) остаток - чистая выручка делится пополам: 50% супругу, 50% в конкурсную массу. 5) Деньги супруга - личные средства, 👉🏼 не идут на погашение долгов должника 🤥. 6) Когда супруг рискует остаться без денег или без имущества? а) Общие долги супругов При наличии общих обязательств (кредит, взятый вместе или поручительство одного за другого) порядок расчетов меняется: ✓ сначала из доли супруга погашаются общие долги, и если что-то остаётся, этот остаток выплачивается супругу; ✓ если общих долгов много, то супруг может вообще ничего не получить. б) Фиктивный выкуп Когда управляющий формально предлагает выкупить долю, делает это так, что супруг не успевает ответить или направляет оферту по неправильному адресу. 👉🏼 Как защититься? ✓ Супругу надо быть на связи и контролировать почту, если предложение не пришло, надо "бить тревогу", писать жалобы. в) Порядок действий для супруга (что делать супругу должника, чтобы не потерять 💁🏼‍♀️ свои 💸💸💸 и сохранить имущество по шагам) ✓ Собрать документы: свидетельство о браке, документы на имущество, реквизиты банковского счёта. ✓ Контролировать оценку Когда управляющий проведёт оценку, запросить результаты. Если цена занижена, готовить возражение. ✓ Ждать оферту (специальное предложение о выкупе доли, должно прийти лично под подпись) Если не придёт, требовать у управляющего. ✓ Выкупать, если есть 💸💸💸 и хочется сохранить объект. Когда 💸💸💸 нет или объект не нужен, ждать торги и готовиться получить 50% выручки. ✓ Контролировать торги Если имущество ушло на торги, смотреть не занижена ли цена, не продано ли 3-им лицам (например, друзьям), не слишком ли высоки расходы. ✓ Получить деньги После продажи имущества управляющий обязан 💸💸💸 за долю перечислить, если 💸.. не перечисляет, обращаться в суд или СРО. г) Типичные ошибки (что нельзя делать) ❌ Имущество оформлено на кого-то из супругов, оно его?