🔥 A++ офисы самого высокого класса в самом центре Дубая — закрытая пул-сделка Последний шанс купить целые этажи в новой башне A++ от SOL Properties — между Burj Khalifa, Museum of the Future и DIFC, в 1 минуте от метро Financial Centre. Локация, где новых офисных участков больше нет. 📍Локация: https://maps.app.goo.gl/9cg9b3f76imsj4qX8?g_st=ic Почему это эксклюзив: • 10–14% согласованный дисконт (в рознице максимум 3–5%) • Цена входа — от 4 500 AED/ft² (рынок в этой зоне: 5 000–7 000 AED/ft²) • Вход: $7 млн за половину этажа / $14 млн за полный этаж • Рассрочка 40% до Q4 2028 + 60% при передаче — беспроцентный финансовый рычаг • Только половины и целые этажи — без мелкой нарезки Продукт и безопасность: • Потолки 4 м, панорамные виды на Burj Khalifa и море • Метро у входа — ключевой фактор для арендаторов • Девелопер: SOL Properties (50 лет на рынке, реализованы Fairmont Residences Solara Tower и The Dubai EDITION) • Эскроу открыт, документы проверены Это дефицитный праймовый коммерческий актив с потенциалом 15–20% IRR годовых и фиксацией цены ниже рынка уже на входе. Пул ограничен — доступны всего 2 этажа. Инвесторы с капиталом от $7 млн — сейчас момент принимать решение. Вся математика и финмодель будет готова на этой неделе. Кому интересна эта возможность пишите мне в личку @oskarmingazov