Всем привет, Друзья❤️ С пятницей Вас, мои дорогие❤️💸 Часто вижу подобного рода вопросы 🤷‍♂ Налоговая просит НДФЛ за новостройку? Спойлер: возможно, вы ничего не должны 📑 Друзья, сегодня разберем классическую «ловушку» от ФНС, в которую попадают многие инвесторы при перепродаже квартир. Ситуация: вы продали квартиру в новом доме, а налоговая присылает «письмо счастья» с требованием оплатить налог. Инспектор видит дату регистрации собственности в Росреестре и считает, что вы владели объектом меньше 5 лет. Но для новостроек правила игры другие! ⚖️ ☝🏻Запоминайте: срок владения для дольщиков считается не с даты получения выписки ЕГРН, а с момента полной оплаты квартиры застройщику! Как это работает на практике: ✅Заплатили всю сумму сразу — отсчет пошел с этого дня. ✅Брали рассрочку — считаем от даты последнего платежа. Почему возникают споры? Система у налоговой автоматизирована. Робот видит только дату из ЕГРН и, если там «недобор» по годам, радостно шлет требование. Разбираться в ваших платежках по ДДУ никто в частном порядке не будет, пока вы сами об этом не заявите🚫 Что делать, если прилетело требование: 🔘Платежные поручения или квитанции. 🔘Справку от застройщика о полном расчете. 🔘Акт приема-передачи, где зафиксировано, что долгов нет. ❕Мой совет: Если планируете продажу и сомневаетесь в сроках — ориентируйтесь на дату чека, а не на дату из МФЦ. Часто это экономит сотни тысяч рублей на ровном месте. А вы уже проверяли свои даты оплаты? Были случаи, когда налоговая «ошибалась» в вашу пользу или наоборот? Пишите в комментариях, разберем ваши ситуации ⬇️