Важно для всех, кто продаёт, покупает или ремонтирует квартиру! В России предложили обязательное внесение сведений о незаконных перепланировках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ❗ Почему это важно: • Сейчас покупатель не всегда может проверить, законна ли перепланировка. • После покупки новый собственник может получить обязанность узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние за свой счёт. • Если сведения будут отражаться в ЕГРН, риски станут понятны ещё до сделки. Моё мнение как практика: Да, это действительно сделает рынок прозрачнее и безопаснее. Да, покупатель сможет заранее увидеть проблему и принять решение — требовать устранения нарушений до сделки или учитывать риски в цене. Пока не совсем понятно, как физически эти сведения будут передаваться в Росреестр: ▪ Кто будет инициировать внесение записи? ▪ На основании какого документа — акта проверки, предписания жилинспекции, решения суда? ▪ Кто будет отвечать за своевременную передачу информации? ▪ Как обеспечат актуальность данных, если перепланировку потом узаконят? Идея — очень правильная. Но всё будет зависеть от того, насколько чётко пропишут регламент и ответственность.