Сегодня расскажу о торгах, организованных судебными приставами. Да, там бывают реальные скидки. Но есть и особенности, которые нужно знать до того, как подавать заявку. Итак, этот вид торгов регулируется Федеральным законом №229 «Об исполнительном производстве» 🔍 Откуда берутся лоты? Когда человек не платит по долгам (кредит, налоги, алименты и т.д.), приставы вправе наложить арест на его имущество и продать его, чтобы погасить задолженность. В таком случае пристав направляет распоряжение специализированной организации, которая выступит организатором торгов на электронной торговой площадке. ⚠️ Главные особенности (и сложности): 1. Осмотреть объект почти невозможно В отличие от обычной сделки, вы не можете договориться об осмотре напрямую с владельцем. Он часто не идёт на контакт, а приставы не обязаны организовывать показ. → Вы покупаете «вслепую» — по описанию и фото из карточки лота. 2. Движимое имущество — ещё сложнее Если лот — автомобиль или техника: - Ключей может не быть, соответственно, не проверить заводится или нет. - Документы (ПТС, СТС) часто отсутствуют или находятся у банка. → Забрать такой лот — отдельная задача, так как придется вызывать эвакуатор, а если авто в другом регионе, то стоимость доставки возрастет. 3. Быстрая оплата После победы на торгах даётся 5–10 дней на полную оплату. Рассрочки нет. 4. Комиссия площадки Победитель платит дополнительно — обычно 10% от итоговой стоимости (иногда фиксированная сумма). В отдельных случаях необходимо будет оплатить ндс 22%. Это не входит в цену лота. ❓ Когда торги признаются несостоявшимися? Согласно законодательству, торги приставов считаются несостоявшимися, если: - Никто не подал заявку на участие; - Подал заявку только один участник, но не стал победителем (например, не подтвердил намерение купить); - Единственный участник не внёс полную оплату в установленный срок; - Стартовая цена не была снижена должным образом при повторных торгах. В таких случаях лот снимают с торгов — либо приставы передают его взыскателю (например, банку), либо объявляют повторные торги со сниженной ценой 👉А еще лот с торгов могут снять по причине того что должник погасил все свои обязательства и пристав закрывает исполнительное дело. 📈 Особенности участия в торгах: Для того чтобы торги состоялись, необходимо чтобы было подано не менее двух заявок, и самое главное, на самом аукционе появилось не менее двух участников, а также должна быть сделана хоть одна ставка. ❇️Итак Участнику таких торгов (особенно инвестору) Важно учесть: ✔️К итоговой цене лота прибавить комиссию площадки за победу (иногда и ндс) ✔️Иметь в виду что нужно в запасе иметь дружественного участника, кто подастся на участие, для того чтобы торги состоялись ✔️тщательно изучить наложенные обременения, чтобы убедиться что все их них можно будет снять после выигрыша ✔️глубоко проанализировать все риски прежде чем идти в торги арестованным имуществом. 💡 А чем это отличается от банкротных торгов и какие безопаснее? Расскажу в следующих постах И да — я сама участвовала в таких торгах, так что поделюсь не теорией, а практикой.